SKYZ By Danube à Arjan : prix de vente et transactions
SKYZ By Danube est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2313), situé à Arjan. Depuis janvier 2022, 1 076 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 101 ventes se sont conclues au prix médian de 16 314 AED le m² (1 516 AED le pi²).
- 16 314 AEDprix médian au m²
- 1 516 AEDprix médian au pi²
- 1 076ventes depuis 2022
- 101ventes sur 12 mois
- +7,2 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 3,3 % en dessous de la médiane de Arjan (16 863 AED/m²). La grande majorité des ventes (90,9 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à SKYZ By Danube
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 51 | 565 000 AED | 33 m² |
| Appartement · 1 chambre | 39 | 805 000 AED | 51 m² |
| Appartement · 2 chambres | 11 | 1 310 000 AED | 94 m² |
Historique des prix de SKYZ By Danube
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 769 | 13 157 AED | 1 222 AED | — |
| 2023 | 59 | 13 376 AED | 1 243 AED | +1,7 % |
| 2024 | 82 | 14 550 AED | 1 352 AED | +8,8 % |
| 2025 | 84 | 15 462 AED | 1 436 AED | +6,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 82 | 16 319 AED | 1 516 AED | +5,5 % |
Loyers à SKYZ By Danube
595 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 8,5 %, 1 chambre 7,5 %, 2 chambres 7,4 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 323 | 48 000 AED | 41 000 – 50 849 | 48 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 234 | 60 000 AED | 56 000 – 68 000 | 60 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 38 | 96 500 AED | 91 500 – 106 250 | 96 500 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Sharaf Dg Metro Station
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Motor City
Autres projets à Arjan
- Prime Gardens — 16 291 AED/m²
- Avelon Boulevard — 16 039 AED/m²
- Gardens 2 — 16 037 AED/m²
- ELEVATE by Prescott — 16 620 AED/m²
- Ashley Hills — 15 986 AED/m²
- Marquis Galleria — 15 900 AED/m²
- Kyoto by ORO24 — 15 875 AED/m²
- Marquis Insignia — 16 923 AED/m²
Prix immobilier à Arjan · Loyers à Arjan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à SKYZ By Danube ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 16 314 AED le m² (1 516 AED le pi²) sur 101 ventes DLD.
Combien coûte un studio à SKYZ By Danube ?
Prix de vente médian de 565 000 AED pour 33 m² en médiane, sur 51 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à SKYZ By Danube ?
1 076 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2022 et octobre 2026, dont 90,9 % sur plan.
Où se trouve SKYZ By Danube ?
À Arjan (zone DLD Al Barshaa South Third), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Sharaf Dg Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.