Siraj Tower à Arjan : prix de vente et transactions
Siraj Tower est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 181), situé à Arjan. Depuis avril 2009, 365 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 73 ventes se sont conclues au prix médian de 12 604 AED le m² (1 171 AED le pi²).
- 12 604 AEDprix médian au m²
- 1 171 AEDprix médian au pi²
- 365ventes depuis 2009
- 73ventes sur 12 mois
- +9,4 %évolution sur un an
- 374logements enregistrés
Son prix au m² se situe 25,3 % en dessous de la médiane de Arjan (16 863 AED/m²). 83,6 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Siraj Tower
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 35 | 550 000 AED | 39 m² |
| Appartement · 1 chambre | 23 | 920 000 AED | 80 m² |
| Appartement · 2 chambres | 7 | 1 451 000 AED | 131 m² |
| Appartement · 3 chambres | 8 | 2 075 000 AED | 187 m² |
Historique des prix de Siraj Tower
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 24 | 8 543 AED | 794 AED | — |
| 2024 | 90 | 10 654 AED | 990 AED | +24,7 % |
| 2025 | 109 | 11 716 AED | 1 088 AED | +10 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 50 | 13 257 AED | 1 232 AED | +13,2 % |
Loyers à Siraj Tower
171 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 7,6 %, 1 chambre 7,5 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 100 | 42 000 AED | 40 000 – 45 750 | 40 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 56 | 69 000 AED | 62 375 – 71 547 | 68 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 10 | 104 000 AED | 93 750 – 112 500 | — |
| Appartement · 3 chambres | 5 | 125 000 AED | — | — |
Logements enregistrés à Siraj Tower
Le registre DLD compte 374 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 29 niveaux), d'une surface médiane de 75 m².
- Studio : 171
- 1 chambre : 116
- 2 chambres : 58
- 3 chambres : 29
Localisation
- Métro le plus proche : Sharaf Dg Metro Station
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Motor City
Autres projets à Arjan
- Resortz Residence — 12 734 AED/m²
- Burj View Residence — 12 865 AED/m²
- Welcome Residency — 12 932 AED/m²
- Gharbi I Residences — 13 072 AED/m²
- 2020 Marquis — 13 111 AED/m²
- Genesis — 12 057 AED/m²
- The Wings — 12 050 AED/m²
- Sunrise Legend — 13 200 AED/m²
Prix immobilier à Arjan · Loyers à Arjan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Siraj Tower ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 12 604 AED le m² (1 171 AED le pi²) sur 73 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Siraj Tower ?
Prix de vente médian de 550 000 AED pour 39 m² en médiane, sur 35 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Siraj Tower ?
365 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2009 et octobre 2026, dont 16,4 % sur plan.
Où se trouve Siraj Tower ?
À Arjan (zone DLD Al Barshaa South Third), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Sharaf Dg Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.