Welcome Residency à Arjan : prix de vente et transactions
Welcome Residency est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2360), situé à Arjan. Depuis décembre 2022, 136 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 13 ventes se sont conclues au prix médian de 12 932 AED le m² (1 201 AED le pi²).
- 12 932 AEDprix médian au m²
- 1 201 AEDprix médian au pi²
- 136ventes depuis 2022
- 13ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 23,3 % en dessous de la médiane de Arjan (16 863 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (66,9 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Welcome Residency
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 11 | 1 685 000 AED | 125 m² |
Historique des prix de Welcome Residency
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 18 | 10 172 AED | 945 AED | — |
| 2023 | 77 | 11 229 AED | 1 043 AED | +10,4 % |
| 2024 | 20 | 11 849 AED | 1 101 AED | +5,5 % |
| 2025 | 10 | 13 604 AED | 1 264 AED | +14,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 11 | 12 806 AED | 1 190 AED | -5,9 % |
Loyers à Welcome Residency
46 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 2 chambres 6,9 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 39 | 115 500 AED | 110 000 – 123 000 | 110 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 6 | 152 500 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Sharaf Dg Metro Station
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Motor City
Autres projets à Arjan
- Burj View Residence — 12 865 AED/m²
- Gharbi I Residences — 13 072 AED/m²
- 2020 Marquis — 13 111 AED/m²
- Resortz Residence — 12 734 AED/m²
- Sunrise Legend — 13 200 AED/m²
- Siraj Tower — 12 604 AED/m²
- Q Gardens Boutique Residences — 13 336 AED/m²
- ELZ Residence — 13 383 AED/m²
Prix immobilier à Arjan · Loyers à Arjan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Welcome Residency ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 12 932 AED le m² (1 201 AED le pi²) sur 13 ventes DLD.
Combien coûte un 2 chambres à Welcome Residency ?
Prix de vente médian de 1 685 000 AED pour 125 m² en médiane, sur 11 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Welcome Residency ?
136 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2022 et septembre 2026, dont 66,9 % sur plan.
Où se trouve Welcome Residency ?
À Arjan (zone DLD Al Barshaa South Third), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Sharaf Dg Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.