Q Gardens Boutique Residences à Arjan : prix de vente et transactions
Q Gardens Boutique Residences est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2139), situé à Arjan. Depuis octobre 2019, 201 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 12 ventes se sont conclues au prix médian de 13 336 AED le m² (1 239 AED le pi²).
- 13 336 AEDprix médian au m²
- 1 239 AEDprix médian au pi²
- 201ventes depuis 2019
- 12ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 20,9 % en dessous de la médiane de Arjan (16 863 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (30,3 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Q Gardens Boutique Residences
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 3 | 615 000 AED | 46 m² |
| Appartement · 1 chambre | 6 | 1 175 000 AED | 91 m² |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 2 050 000 AED | 151 m² |
Historique des prix de Q Gardens Boutique Residences
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 5 | 10 484 AED | 974 AED | — |
| 2020 | 7 | 11 573 AED | 1 075 AED | +10,4 % |
| 2021 | 16 | 9 886 AED | 918 AED | -14,6 % |
| 2022 | 82 | 8 883 AED | 825 AED | -10,1 % |
| 2023 | 42 | 10 754 AED | 999 AED | +21,1 % |
| 2024 | 22 | 11 445 AED | 1 063 AED | +6,4 % |
| 2025 | 18 | 12 299 AED | 1 143 AED | +7,5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 9 | 13 299 AED | 1 236 AED | +8,1 % |
Loyers à Q Gardens Boutique Residences
64 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 47 | 83 000 AED | 80 000 – 87 000 | 83 576 AED |
| Appartement · 2 chambres | 13 | 135 000 AED | 125 000 – 144 500 | — |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Q GARDENS BOUTIQUE RESIDENCES - BLOCK B
- Q GARDENS BOUTIQUE RESIDENCES - BLOCK A
Localisation
- Métro le plus proche : Sharaf Dg Metro Station
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Motor City
Autres projets à Arjan
- ELZ Residence — 13 383 AED/m²
- Samana Green — 13 387 AED/m²
- Nas3 — 13 390 AED/m²
- Divine Living — 13 471 AED/m²
- Sunrise Legend — 13 200 AED/m²
- Marquis Signature — 13 555 AED/m²
- 2020 Marquis — 13 111 AED/m²
- Gharbi I Residences — 13 072 AED/m²
Prix immobilier à Arjan · Loyers à Arjan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Q Gardens Boutique Residences ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 336 AED le m² (1 239 AED le pi²) sur 12 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Q Gardens Boutique Residences ?
Prix de vente médian de 615 000 AED pour 46 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Q Gardens Boutique Residences ?
201 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2019 et août 2026, dont 30,3 % sur plan.
Où se trouve Q Gardens Boutique Residences ?
À Arjan (zone DLD Al Barshaa South Third), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Sharaf Dg Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.