Pearls by Vision à Silicon Oasis : prix de vente et transactions
Pearls by Vision est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 3054), situé à Silicon Oasis. Depuis août 2024, 142 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en mai 2026. Sur les 12 derniers mois, 26 ventes se sont conclues au prix médian de 13 330 AED le m² (1 238 AED le pi²).
- 13 330 AEDprix médian au m²
- 1 238 AEDprix médian au pi²
- 142ventes depuis 2024
- 26ventes sur 12 mois
- +19,7 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 3 % au-dessus de la médiane de Silicon Oasis (12 937 AED/m²). La grande majorité des ventes (74,6 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Pearls by Vision
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 19 | 1 130 000 AED | 83 m² |
| Appartement · 2 chambres | 7 | 1 860 000 AED | 140 m² |
Historique des prix de Pearls by Vision
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 102 | 10 754 AED | 999 AED | — |
| 2025 | 29 | 13 078 AED | 1 215 AED | +21,6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 11 | 13 896 AED | 1 291 AED | +6,3 % |
Loyers à Pearls by Vision
61 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 7,3 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 41 | 82 000 AED | 79 000 – 84 000 | 82 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 14 | 119 000 AED | 110 000 – 127 500 | 120 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 6 | 172 000 AED | — | — |
Autres projets à Silicon Oasis
- Serenova — 13 240 AED/m²
- SOLEN RESIDENCE by Jamal Living — 13 456 AED/m²
- Aura Elegance — 13 611 AED/m²
- Aura Prestige — 13 789 AED/m²
- Belle Vie by Zimaya — 14 073 AED/m²
- Tria by Deyaar — 14 246 AED/m²
- Silicon Gates 4 — 12 353 AED/m²
- Arabian Gate — 12 109 AED/m²
Prix immobilier à Silicon Oasis · Loyers à Silicon Oasis · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pearls by Vision ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 330 AED le m² (1 238 AED le pi²) sur 26 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Pearls by Vision ?
Prix de vente médian de 1 130 000 AED pour 83 m² en médiane, sur 19 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Pearls by Vision ?
142 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2024 et mai 2026, dont 74,6 % sur plan.
Où se trouve Pearls by Vision ?
À Silicon Oasis (zone DLD Nadd Hessa), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.