Aura Elegance à Silicon Oasis : prix de vente et transactions
Aura Elegance est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2853), situé à Silicon Oasis. Depuis avril 2024, 146 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 43 ventes se sont conclues au prix médian de 13 611 AED le m² (1 265 AED le pi²).
- 13 611 AEDprix médian au m²
- 1 265 AEDprix médian au pi²
- 146ventes depuis 2024
- 43ventes sur 12 mois
- +22,6 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 5,2 % au-dessus de la médiane de Silicon Oasis (12 937 AED/m²). La grande majorité des ventes (76,7 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Aura Elegance
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 20 | 1 042 500 AED | 73 m² |
| Appartement · 2 chambres | 22 | 1 525 000 AED | 112 m² |
Historique des prix de Aura Elegance
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 91 | 10 758 AED | 999 AED | — |
| 2025 | 18 | 11 263 AED | 1 046 AED | +4,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 37 | 13 611 AED | 1 265 AED | +20,8 % |
Loyers à Aura Elegance
52 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 7,2 %, 2 chambres 7,5 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 26 | 75 000 AED | 74 500 – 80 000 | 75 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 24 | 115 000 AED | 110 000 – 118 750 | 115 000 AED |
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Silicon Oasis
- SOLEN RESIDENCE by Jamal Living — 13 456 AED/m²
- Aura Prestige — 13 789 AED/m²
- Pearls by Vision — 13 330 AED/m²
- Serenova — 13 240 AED/m²
- Belle Vie by Zimaya — 14 073 AED/m²
- Tria by Deyaar — 14 246 AED/m²
- Oasis Loft — 14 823 AED/m²
- Mas Tower — 14 839 AED/m²
Prix immobilier à Silicon Oasis · Loyers à Silicon Oasis · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aura Elegance ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 611 AED le m² (1 265 AED le pi²) sur 43 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Aura Elegance ?
Prix de vente médian de 1 042 500 AED pour 73 m² en médiane, sur 20 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Aura Elegance ?
146 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2024 et octobre 2026, dont 76,7 % sur plan.
Où se trouve Aura Elegance ?
À Silicon Oasis (zone DLD Nadd Hessa), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.