Arabian Gate à Silicon Oasis : prix de vente et transactions
Arabian Gate est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1662), situé à Silicon Oasis. Depuis mars 2016, 1 025 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 59 ventes se sont conclues au prix médian de 12 109 AED le m² (1 125 AED le pi²).
- 12 109 AEDprix médian au m²
- 1 125 AEDprix médian au pi²
- 1 025ventes depuis 2016
- 59ventes sur 12 mois
- +12,7 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 6,4 % en dessous de la médiane de Silicon Oasis (12 937 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (45,6 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Arabian Gate
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 34 | 530 000 AED | 43 m² |
| Appartement · 1 chambre | 16 | 877 500 AED | 69 m² |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 1 350 000 AED | 122 m² |
Historique des prix de Arabian Gate
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 113 | 8 208 AED | 763 AED | — |
| 2020 | 134 | 7 420 AED | 689 AED | -9,6 % |
| 2021 | 154 | 7 420 AED | 689 AED | 0 % |
| 2022 | 156 | 7 091 AED | 659 AED | -4,4 % |
| 2023 | 81 | 8 484 AED | 788 AED | +19,6 % |
| 2024 | 62 | 9 693 AED | 901 AED | +14,3 % |
| 2025 | 54 | 11 237 AED | 1 044 AED | +15,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 42 | 12 125 AED | 1 126 AED | +7,9 % |
Loyers à Arabian Gate
406 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 7,9 %, 1 chambre 7,2 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 226 | 42 000 AED | 38 000 – 48 000 | 46 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 115 | 63 000 AED | 57 500 – 69 000 | 65 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 55 | 90 000 AED | 80 000 – 95 000 | 93 500 AED |
| Appartement · 3 chambres | 10 | 119 000 AED | 110 525 – 130 750 | — |
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Silicon Oasis
- Silicon Gates 4 — 12 353 AED/m²
- Topaz Residences 2 — 11 729 AED/m²
- Le Presidium — 11 704 AED/m²
- Imperial — 11 648 AED/m²
- Silicon Gate2 — 11 611 AED/m²
- Uniestate Millennium Tower — 11 265 AED/m²
- Oasis High Park — 11 256 AED/m²
- Binghatti Point — 11 170 AED/m²
Prix immobilier à Silicon Oasis · Loyers à Silicon Oasis · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arabian Gate ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 12 109 AED le m² (1 125 AED le pi²) sur 59 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Arabian Gate ?
Prix de vente médian de 530 000 AED pour 43 m² en médiane, sur 34 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Arabian Gate ?
1 025 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2016 et octobre 2026, dont 45,6 % sur plan.
Où se trouve Arabian Gate ?
À Silicon Oasis (zone DLD Nadd Hessa), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.