Le Presidium à Silicon Oasis : prix de vente et transactions
Le Presidium est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 910), situé à Silicon Oasis. Depuis août 2010, 366 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 9 ventes se sont conclues au prix médian de 11 704 AED le m² (1 087 AED le pi²).
- 11 704 AEDprix médian au m²
- 1 087 AEDprix médian au pi²
- 366ventes depuis 2010
- 9ventes sur 12 mois
- 198logements enregistrés
Son prix au m² se situe 9,5 % en dessous de la médiane de Silicon Oasis (12 937 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (44,8 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Le Presidium
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 5 | 710 000 AED | 67 m² |
| Appartement · 2 chambres | 4 | 1 485 000 AED | 118 m² |
Historique des prix de Le Presidium
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 13 | 6 926 AED | 643 AED | — |
| 2022 | 5 | 7 482 AED | 695 AED | +8 % |
| 2023 | 18 | 7 701 AED | 715 AED | +2,9 % |
| 2024 | 17 | 9 888 AED | 919 AED | +28,4 % |
| 2025 | 13 | 10 450 AED | 971 AED | +5,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 6 | 11 821 AED | 1 098 AED | +13,1 % |
Loyers à Le Presidium
96 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 78 | 57 500 AED | 52 225 – 65 000 | 63 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 18 | 82 000 AED | 73 041 – 95 000 | — |
Logements enregistrés à Le Presidium
Le registre DLD compte 198 logements pour ce projet, répartis sur 2 bâtiments (jusqu'à 12 niveaux), d'une surface médiane de 85 m².
- 1 chambre : 154
- 2 chambres : 44
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- LE PRESIDIUM TOWER 2
- LE PRESIDIUM TOWER 1
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Silicon Oasis
- Topaz Residences 2 — 11 729 AED/m²
- Imperial — 11 648 AED/m²
- Silicon Gate2 — 11 611 AED/m²
- Arabian Gate — 12 109 AED/m²
- Uniestate Millennium Tower — 11 265 AED/m²
- Oasis High Park — 11 256 AED/m²
- Binghatti Point — 11 170 AED/m²
- Platinum Residence 2 — 11 061 AED/m²
Prix immobilier à Silicon Oasis · Loyers à Silicon Oasis · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Presidium ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 11 704 AED le m² (1 087 AED le pi²) sur 9 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Le Presidium ?
Prix de vente médian de 710 000 AED pour 67 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Le Presidium ?
366 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2010 et septembre 2026, dont 44,8 % sur plan.
Où se trouve Le Presidium ?
À Silicon Oasis (zone DLD Nadd Hessa), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.