Uniestate Millennium Tower à Silicon Oasis : prix de vente et transactions
Uniestate Millennium Tower est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 805), situé à Silicon Oasis. Depuis novembre 2018, 154 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juillet 2026. Sur les 12 derniers mois, 25 ventes se sont conclues au prix médian de 11 265 AED le m² (1 047 AED le pi²).
- 11 265 AEDprix médian au m²
- 1 047 AEDprix médian au pi²
- 154ventes depuis 2018
- 25ventes sur 12 mois
- +2,3 %évolution sur un an
- 126logements enregistrés
Son prix au m² se situe 12,9 % en dessous de la médiane de Silicon Oasis (12 937 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Uniestate Millennium Tower
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 7 | 549 319 AED | 32 m² |
| Appartement · 1 chambre | 18 | 1 193 300 AED | 106 m² |
Historique des prix de Uniestate Millennium Tower
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 63 | 9 434 AED | 876 AED | — |
| 2023 | 17 | 9 060 AED | 842 AED | — |
| 2024 | 11 | 10 011 AED | 930 AED | +10,5 % |
| 2025 | 30 | 11 265 AED | 1 047 AED | +12,5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 14 | 11 295 AED | 1 049 AED | +0,3 % |
Loyers à Uniestate Millennium Tower
65 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 5,9 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 55 | 41 000 AED | 36 385 – 46 000 | 43 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 10 | 70 000 AED | 59 000 – 77 696 | 70 000 AED |
Logements enregistrés à Uniestate Millennium Tower
Le registre DLD compte 126 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 10 niveaux), d'une surface médiane de 33 m².
- Studio : 90
- 1 chambre : 36
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Silicon Oasis
- Oasis High Park — 11 256 AED/m²
- Binghatti Point — 11 170 AED/m²
- Platinum Residence 2 — 11 061 AED/m²
- Aura Elite — 10 988 AED/m²
- Silicon Gate2 — 11 611 AED/m²
- Imperial — 11 648 AED/m²
- Le Presidium — 11 704 AED/m²
- Topaz Residences 2 — 11 729 AED/m²
Prix immobilier à Silicon Oasis · Loyers à Silicon Oasis · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Uniestate Millennium Tower ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 11 265 AED le m² (1 047 AED le pi²) sur 25 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Uniestate Millennium Tower ?
Prix de vente médian de 549 319 AED pour 32 m² en médiane, sur 7 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Uniestate Millennium Tower ?
154 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre novembre 2018 et juillet 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve Uniestate Millennium Tower ?
À Silicon Oasis (zone DLD Nadd Hessa), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.