Binghatti Point à Silicon Oasis : prix de vente et transactions
Binghatti Point est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2203), situé à Silicon Oasis. Depuis juillet 2021, 175 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 7 ventes se sont conclues au prix médian de 11 170 AED le m² (1 038 AED le pi²).
- 11 170 AEDprix médian au m²
- 1 038 AEDprix médian au pi²
- 175ventes depuis 2021
- 7ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 13,7 % en dessous de la médiane de Silicon Oasis (12 937 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (53,1 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Binghatti Point
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 5 | 745 000 AED | 64 m² |
Historique des prix de Binghatti Point
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 72 | 6 248 AED | 580 AED | — |
| 2022 | 59 | 7 206 AED | 669 AED | +15,3 % |
| 2023 | 19 | 7 164 AED | 666 AED | -0,6 % |
| 2024 | 11 | 8 767 AED | 814 AED | +22,4 % |
| 2025 | 9 | 8 440 AED | 784 AED | -3,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 5 | 11 880 AED | 1 104 AED | +40,8 % |
Loyers à Binghatti Point
72 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 54 | 52 750 AED | 50 000 – 58 000 | 53 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 18 | 75 000 AED | 67 076 – 80 000 | 75 000 AED |
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Silicon Oasis
- Oasis High Park — 11 256 AED/m²
- Uniestate Millennium Tower — 11 265 AED/m²
- Platinum Residence 2 — 11 061 AED/m²
- Aura Elite — 10 988 AED/m²
- Silicon Gate2 — 11 611 AED/m²
- Altia Residence — 10 726 AED/m²
- Lynx — 10 725 AED/m²
- Imperial — 11 648 AED/m²
Prix immobilier à Silicon Oasis · Loyers à Silicon Oasis · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Binghatti Point ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 11 170 AED le m² (1 038 AED le pi²) sur 7 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Binghatti Point ?
Prix de vente médian de 745 000 AED pour 64 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Binghatti Point ?
175 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2021 et octobre 2026, dont 53,1 % sur plan.
Où se trouve Binghatti Point ?
À Silicon Oasis (zone DLD Nadd Hessa), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.