Sapphire Residence à Silicon Oasis : prix de vente et transactions
Sapphire Residence est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 49), situé à Silicon Oasis. Depuis juin 2009, 221 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 9 ventes se sont conclues au prix médian de 10 232 AED le m² (951 AED le pi²).
- 10 232 AEDprix médian au m²
- 951 AEDprix médian au pi²
- 221ventes depuis 2009
- 9ventes sur 12 mois
- 90logements enregistrés
Son prix au m² se situe 20,9 % en dessous de la médiane de Silicon Oasis (12 937 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (20,8 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Sapphire Residence
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 6 | 705 000 AED | 72 m² |
Historique des prix de Sapphire Residence
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6 | 5 630 AED | 523 AED | — |
| 2023 | 9 | 6 199 AED | 576 AED | +10,1 % |
| 2024 | 15 | 7 977 AED | 741 AED | +28,7 % |
| 2025 | 14 | 9 648 AED | 896 AED | +20,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 7 | 10 232 AED | 951 AED | +6,1 % |
Loyers à Sapphire Residence
37 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 28 | 57 000 AED | 54 250 – 62 000 | 57 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 7 | 74 000 AED | — | — |
Logements enregistrés à Sapphire Residence
Le registre DLD compte 90 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 8 niveaux), d'une surface médiane de 73 m².
- 1 chambre : 60
- 2 chambres : 24
- 3 chambres : 6
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Silicon Oasis
- Oasis Star — 10 248 AED/m²
- Topaz Residences 1 — 10 286 AED/m²
- Platinum Residence 1 — 10 293 AED/m²
- La Visita 01 — 10 297 AED/m²
- Ruby Residence — 10 308 AED/m²
- La Vista 03 — 10 339 AED/m²
- La Visita 02 — 10 065 AED/m²
- Selicon Star 2 — 10 056 AED/m²
Prix immobilier à Silicon Oasis · Loyers à Silicon Oasis · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sapphire Residence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 10 232 AED le m² (951 AED le pi²) sur 9 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Sapphire Residence ?
Prix de vente médian de 705 000 AED pour 72 m² en médiane, sur 6 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Sapphire Residence ?
221 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2009 et octobre 2026, dont 20,8 % sur plan.
Où se trouve Sapphire Residence ?
À Silicon Oasis (zone DLD Nadd Hessa), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.