Silicon Gate 3 à Silicon Oasis : prix de vente et transactions
Silicon Gate 3 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 777), situé à Silicon Oasis. Depuis février 2010, 260 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 8 ventes se sont conclues au prix médian de 9 225 AED le m² (857 AED le pi²).
- 9 225 AEDprix médian au m²
- 857 AEDprix médian au pi²
- 260ventes depuis 2010
- 8ventes sur 12 mois
- 122logements enregistrés
Son prix au m² se situe 28,7 % en dessous de la médiane de Silicon Oasis (12 937 AED/m²). 81,2 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Silicon Gate 3
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 3 chambres | 4 | 975 000 AED | 106 m² |
Historique des prix de Silicon Gate 3
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 5 | 7 563 AED | 703 AED | — |
| 2021 | 10 | 5 531 AED | 514 AED | — |
| 2023 | 11 | 6 362 AED | 591 AED | — |
| 2024 | 19 | 7 294 AED | 678 AED | +14,6 % |
| 2025 | 15 | 8 506 AED | 790 AED | +16,6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 7 | 9 210 AED | 856 AED | +8,3 % |
Loyers à Silicon Gate 3
70 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 11 | 35 000 AED | 33 000 – 42 000 | — |
| Appartement · 1 chambre | 39 | 50 000 AED | 45 000 – 55 000 | 53 500 AED |
| Appartement · 2 chambres | 11 | 60 500 AED | 60 000 – 69 069 | — |
| Appartement · 3 chambres | 9 | 85 000 AED | 77 588 – 87 500 | — |
Logements enregistrés à Silicon Gate 3
Le registre DLD compte 122 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 10 niveaux), d'une surface médiane de 69 m².
- Studio : 16
- 1 chambre : 60
- 2 chambres : 32
- 3 chambres : 14
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Silicon Oasis
- Cordoba Palace — 9 222 AED/m²
- Coral Residence — 9 237 AED/m²
- Binghatti Apartments — 9 303 AED/m²
- Silicon Gate 1 — 9 404 AED/m²
- Binghatti Stars — 8 953 AED/m²
- Silicon Boulevard — 9 505 AED/m²
- Al Falak Residence — 8 936 AED/m²
- Binghatti Views — 8 898 AED/m²
Prix immobilier à Silicon Oasis · Loyers à Silicon Oasis · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Silicon Gate 3 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 9 225 AED le m² (857 AED le pi²) sur 8 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à Silicon Gate 3 ?
Prix de vente médian de 975 000 AED pour 106 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Silicon Gate 3 ?
260 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2010 et septembre 2026, dont 18,8 % sur plan.
Où se trouve Silicon Gate 3 ?
À Silicon Oasis (zone DLD Nadd Hessa), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.