Coral Residence à Silicon Oasis : prix de vente et transactions
Coral Residence est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 43), situé à Silicon Oasis. Depuis juin 2009, 379 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 13 ventes se sont conclues au prix médian de 9 237 AED le m² (858 AED le pi²).
- 9 237 AEDprix médian au m²
- 858 AEDprix médian au pi²
- 379ventes depuis 2009
- 13ventes sur 12 mois
- 145logements enregistrés
Son prix au m² se situe 28,6 % en dessous de la médiane de Silicon Oasis (12 937 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (25,1 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Coral Residence
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 10 | 662 500 AED | 72 m² |
Historique des prix de Coral Residence
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 10 | 5 711 AED | 531 AED | — |
| 2021 | 5 | 4 944 AED | 459 AED | — |
| 2022 | 8 | 5 607 AED | 521 AED | +13,4 % |
| 2023 | 18 | 6 211 AED | 577 AED | +10,8 % |
| 2024 | 24 | 8 009 AED | 744 AED | +28,9 % |
| 2025 | 16 | 9 323 AED | 866 AED | +16,4 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 11 | 9 193 AED | 854 AED | -1,4 % |
Loyers à Coral Residence
71 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 8,2 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 57 | 54 000 AED | 46 445 – 58 000 | 58 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 9 | 81 639 AED | 69 578 – 85 000 | — |
| Appartement · 3 chambres | 5 | 105 000 AED | — | — |
Logements enregistrés à Coral Residence
Le registre DLD compte 145 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 8 niveaux), d'une surface médiane de 72 m².
- 1 chambre : 108
- 2 chambres : 28
- 3 chambres : 9
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Silicon Oasis
- Silicon Gate 3 — 9 225 AED/m²
- Cordoba Palace — 9 222 AED/m²
- Binghatti Apartments — 9 303 AED/m²
- Silicon Gate 1 — 9 404 AED/m²
- Silicon Boulevard — 9 505 AED/m²
- Binghatti Stars — 8 953 AED/m²
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- Binghatti Views — 8 898 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coral Residence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 9 237 AED le m² (858 AED le pi²) sur 13 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Coral Residence ?
Prix de vente médian de 662 500 AED pour 72 m² en médiane, sur 10 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Coral Residence ?
379 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2009 et octobre 2026, dont 25,1 % sur plan.
Où se trouve Coral Residence ?
À Silicon Oasis (zone DLD Nadd Hessa), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.