Jade Residence à Silicon Oasis : prix de vente et transactions
Jade Residence est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 55), situé à Silicon Oasis. Depuis juin 2009, 316 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 11 ventes se sont conclues au prix médian de 9 932 AED le m² (923 AED le pi²).
- 9 932 AEDprix médian au m²
- 923 AEDprix médian au pi²
- 316ventes depuis 2009
- 11ventes sur 12 mois
- 97logements enregistrés
Son prix au m² se situe 23,2 % en dessous de la médiane de Silicon Oasis (12 937 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (26,6 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Jade Residence
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 7 | 650 000 AED | 72 m² |
| Appartement · 2 chambres | 4 | 1 002 500 AED | 103 m² |
Historique des prix de Jade Residence
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 5 | 6 719 AED | 624 AED | — |
| 2021 | 7 | 5 042 AED | 468 AED | -25 % |
| 2022 | 8 | 5 817 AED | 540 AED | +15,4 % |
| 2023 | 14 | 6 543 AED | 608 AED | +12,5 % |
| 2024 | 21 | 7 939 AED | 738 AED | +21,3 % |
| 2025 | 19 | 8 914 AED | 828 AED | +12,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 9 | 9 932 AED | 923 AED | +11,4 % |
Loyers à Jade Residence
47 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 42 | 55 500 AED | 51 500 – 58 881 | 57 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 85 000 AED | — | — |
Logements enregistrés à Jade Residence
Le registre DLD compte 97 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 8 niveaux), d'une surface médiane de 72 m².
- 1 chambre : 74
- 2 chambres : 16
- 3 chambres : 7
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Silicon Oasis
- Palace Tower — 9 954 AED/m²
- Selicon Star 2 — 10 056 AED/m²
- La Visita 02 — 10 065 AED/m²
- Sapphire Residence — 10 232 AED/m²
- Oasis Star — 10 248 AED/m²
- Silicon Heights — 9 601 AED/m²
- Topaz Residences 1 — 10 286 AED/m²
- Platinum Residence 1 — 10 293 AED/m²
Prix immobilier à Silicon Oasis · Loyers à Silicon Oasis · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Jade Residence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 9 932 AED le m² (923 AED le pi²) sur 11 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Jade Residence ?
Prix de vente médian de 650 000 AED pour 72 m² en médiane, sur 7 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Jade Residence ?
316 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2009 et octobre 2026, dont 26,6 % sur plan.
Où se trouve Jade Residence ?
À Silicon Oasis (zone DLD Nadd Hessa), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.