S.p Oasis à Silicon Oasis : prix de vente et transactions
S.p Oasis est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 916), situé à Silicon Oasis. Depuis octobre 2010, 103 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juin 2026. Sur les 12 derniers mois, 5 ventes se sont conclues au prix médian de 10 470 AED le m² (973 AED le pi²).
- 10 470 AEDprix médian au m²
- 973 AEDprix médian au pi²
- 103ventes depuis 2010
- 5ventes sur 12 mois
- 68logements enregistrés
Son prix au m² se situe 19,1 % en dessous de la médiane de Silicon Oasis (12 937 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Historique des prix de S.p Oasis
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 7 | 9 003 AED | 836 AED | — |
| 2025 | 8 | 9 212 AED | 856 AED | +2,3 % |
Loyers à S.p Oasis
28 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 11 | 40 000 AED | 35 170 – 43 000 | — |
| Appartement · 1 chambre | 12 | 56 500 AED | 49 849 – 62 250 | — |
Logements enregistrés à S.p Oasis
Le registre DLD compte 68 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 8 niveaux), d'une surface médiane de 82 m².
- Studio : 21
- 1 chambre : 27
- 2 chambres : 14
- 3 chambres : 4
- 5 chambres et plus : 2
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Silicon Oasis
- Silicon Heights2 — 10 526 AED/m²
- Topaz Residences 3 — 10 408 AED/m²
- La Vista 03 — 10 339 AED/m²
- Axis Silver — 10 625 AED/m²
- Ruby Residence — 10 308 AED/m²
- La Visita 01 — 10 297 AED/m²
- Platinum Residence 1 — 10 293 AED/m²
- Topaz Residences 1 — 10 286 AED/m²
Prix immobilier à Silicon Oasis · Loyers à Silicon Oasis · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à S.p Oasis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 10 470 AED le m² (973 AED le pi²) sur 5 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à S.p Oasis ?
103 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2010 et juin 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve S.p Oasis ?
À Silicon Oasis (zone DLD Nadd Hessa), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.