Alcove à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Alcove est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1730), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis octobre 2016, 110 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 8 ventes se sont conclues au prix médian de 9 573 AED le m² (889 AED le pi²).
- 9 573 AEDprix médian au m²
- 889 AEDprix médian au pi²
- 110ventes depuis 2016
- 8ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 39,9 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (58,2 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Alcove
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 6 | 812 500 AED | 83 m² |
Historique des prix de Alcove
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 10 | 7 923 AED | 736 AED | — |
| 2024 | 8 | 8 617 AED | 801 AED | +8,8 % |
| 2025 | 17 | 9 761 AED | 907 AED | +13,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 5 | 9 398 AED | 873 AED | -3,7 % |
Loyers à Alcove
42 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 36 | 70 500 AED | 60 500 – 75 000 | 73 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Oxbridge Gardens — 9 583 AED/m²
- Noora Residence 1 — 9 553 AED/m²
- Knight Bridge Court & Kensngton Manor — 9 520 AED/m²
- Seasons Community- Autumn — 9 657 AED/m²
- Spica — 9 467 AED/m²
- Villa Myra — 9 732 AED/m²
- Hanover Square — 9 757 AED/m²
- Fortunato — 9 358 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Alcove ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 9 573 AED le m² (889 AED le pi²) sur 8 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Alcove ?
Prix de vente médian de 812 500 AED pour 83 m² en médiane, sur 6 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Alcove ?
110 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2016 et octobre 2026, dont 58,2 % sur plan.
Où se trouve Alcove ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.