Living Garden II à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Living Garden II est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2058), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis juillet 2019, 162 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 8 ventes se sont conclues au prix médian de 14 064 AED le m² (1 307 AED le pi²).
- 14 064 AEDprix médian au m²
- 1 307 AEDprix médian au pi²
- 162ventes depuis 2019
- 8ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 11,7 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (48,8 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Living Garden II
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 8 | 485 000 AED | 34 m² |
Historique des prix de Living Garden II
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 19 | 10 560 AED | 981 AED | — |
| 2020 | 54 | 9 193 AED | 854 AED | -12,9 % |
| 2021 | 11 | 9 529 AED | 885 AED | +3,7 % |
| 2022 | 15 | 8 672 AED | 806 AED | -9 % |
| 2023 | 28 | 9 089 AED | 844 AED | +4,8 % |
| 2024 | 17 | 10 491 AED | 975 AED | +15,4 % |
| 2025 | 13 | 14 107 AED | 1 311 AED | +34,5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 5 | 13 074 AED | 1 215 AED | -7,3 % |
Loyers à Living Garden II
67 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 56 | 40 500 AED | 38 800 – 46 500 | 40 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 11 | 66 000 AED | 65 000 – 71 424 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Serenity Lakes 5 — 14 044 AED/m²
- Sapphire 32 by Dar Alkarama — 14 087 AED/m²
- V1TER Residence — 14 030 AED/m²
- Catch Residences By IGO — 14 100 AED/m²
- Lucky Royale Residence — 14 105 AED/m²
- Binghatti Heights — 14 110 AED/m²
- Elysee Heights — 14 112 AED/m²
- Sereno Residences — 14 115 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Living Garden II ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 064 AED le m² (1 307 AED le pi²) sur 8 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Living Garden II ?
Prix de vente médian de 485 000 AED pour 34 m² en médiane, sur 8 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Living Garden II ?
162 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2019 et septembre 2026, dont 48,8 % sur plan.
Où se trouve Living Garden II ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.