Noora Residence 1 à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Noora Residence 1 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 705), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis juillet 2009, 228 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 5 ventes se sont conclues au prix médian de 9 553 AED le m² (888 AED le pi²).
- 9 553 AEDprix médian au m²
- 888 AEDprix médian au pi²
- 228ventes depuis 2009
- 5ventes sur 12 mois
- 98logements enregistrés
Son prix au m² se situe 40 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). 82 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Historique des prix de Noora Residence 1
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 6 | 4 874 AED | 453 AED | — |
| 2021 | 6 | 4 878 AED | 453 AED | — |
| 2022 | 7 | 6 759 AED | 628 AED | +38,6 % |
| 2023 | 11 | 8 240 AED | 766 AED | +21,9 % |
| 2024 | 9 | 10 398 AED | 966 AED | +26,2 % |
| 2025 | 11 | 10 579 AED | 983 AED | +1,7 % |
Loyers à Noora Residence 1
54 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 31 | 40 000 AED | 35 000 – 44 000 | 42 500 AED |
| Appartement · 1 chambre | 15 | 53 000 AED | 52 000 – 55 787 | — |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 76 500 AED | 73 500 – 81 500 | — |
Logements enregistrés à Noora Residence 1
Le registre DLD compte 98 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 5 niveaux), d'une surface médiane de 40 m².
- Studio : 54
- 1 chambre : 31
- 2 chambres : 13
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Alcove — 9 573 AED/m²
- Oxbridge Gardens — 9 583 AED/m²
- Knight Bridge Court & Kensngton Manor — 9 520 AED/m²
- Spica — 9 467 AED/m²
- Seasons Community- Autumn — 9 657 AED/m²
- Villa Myra — 9 732 AED/m²
- Fortunato — 9 358 AED/m²
- Hanover Square — 9 757 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noora Residence 1 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 9 553 AED le m² (888 AED le pi²) sur 5 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à Noora Residence 1 ?
228 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2009 et septembre 2026, dont 18 % sur plan.
Où se trouve Noora Residence 1 ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.