Hanover Square à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Hanover Square est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 635), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis mai 2009, 783 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 55 ventes se sont conclues au prix médian de 9 757 AED le m² (906 AED le pi²).
- 9 757 AEDprix médian au m²
- 906 AEDprix médian au pi²
- 783ventes depuis 2009
- 55ventes sur 12 mois
- -2,8 %évolution sur un an
- 419logements enregistrés
Son prix au m² se situe 38,8 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (53,9 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Hanover Square
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 41 | 410 000 AED | 42 m² |
| Appartement · 1 chambre | 7 | 600 000 AED | 62 m² |
| Appartement · 2 chambres | 7 | 1 077 126 AED | 120 m² |
Historique des prix de Hanover Square
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 6 | 5 699 AED | 529 AED | — |
| 2020 | 15 | 4 772 AED | 443 AED | -16,3 % |
| 2021 | 34 | 5 730 AED | 532 AED | +20,1 % |
| 2022 | 42 | 6 385 AED | 593 AED | +11,4 % |
| 2023 | 58 | 7 797 AED | 724 AED | +22,1 % |
| 2024 | 64 | 9 285 AED | 863 AED | +19,1 % |
| 2025 | 60 | 9 564 AED | 889 AED | +3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 39 | 10 017 AED | 931 AED | +4,7 % |
Loyers à Hanover Square
242 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 10,2 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 184 | 42 000 AED | 37 800 – 48 000 | 42 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 36 | 59 100 AED | 55 000 – 64 650 | 60 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 22 | 85 100 AED | 75 000 – 91 250 | 90 000 AED |
Logements enregistrés à Hanover Square
Le registre DLD compte 419 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 5 niveaux), d'une surface médiane de 41 m².
- Studio : 295
- 1 chambre : 76
- 2 chambres : 48
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Villa Myra — 9 732 AED/m²
- Pulse Smart Residence — 9 853 AED/m²
- Seasons Community- Autumn — 9 657 AED/m²
- Laya Residences — 9 867 AED/m²
- Le Grand Chateau — 9 898 AED/m²
- Oxbridge Gardens — 9 583 AED/m²
- Alcove — 9 573 AED/m²
- Noora Residence 1 — 9 553 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hanover Square ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 9 757 AED le m² (906 AED le pi²) sur 55 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Hanover Square ?
Prix de vente médian de 410 000 AED pour 42 m² en médiane, sur 41 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Hanover Square ?
783 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2009 et octobre 2026, dont 53,9 % sur plan.
Où se trouve Hanover Square ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.