City Apartments à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
City Apartments est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1682), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis septembre 2016, 134 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 9 ventes se sont conclues au prix médian de 9 974 AED le m² (927 AED le pi²).
- 9 974 AEDprix médian au m²
- 927 AEDprix médian au pi²
- 134ventes depuis 2016
- 9ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 37,4 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (36,6 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à City Apartments
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 9 | 880 000 AED | 91 m² |
Historique des prix de City Apartments
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 12 | 8 449 AED | 785 AED | — |
| 2020 | 11 | 6 089 AED | 566 AED | -27,9 % |
| 2021 | 6 | 6 217 AED | 578 AED | +2,1 % |
| 2022 | 6 | 7 409 AED | 688 AED | +19,2 % |
| 2023 | 5 | 8 340 AED | 775 AED | +12,6 % |
| 2025 | 9 | 9 523 AED | 885 AED | — |
| 2026 (à mi-octobre) | 6 | 9 947 AED | 924 AED | +4,5 % |
Loyers à City Apartments
26 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 26 | 68 000 AED | 64 955 – 70 000 | 67 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Masaar Residences — 9 973 AED/m²
- Diamond Views 1 — 10 013 AED/m²
- Le Grand Chateau — 9 898 AED/m²
- Seasons Community- Summer — 10 052 AED/m²
- Dezire Residences — 10 067 AED/m²
- Laya Residences — 9 867 AED/m²
- Diamond Views 4 — 10 090 AED/m²
- Pulse Smart Residence — 9 853 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à City Apartments ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 9 974 AED le m² (927 AED le pi²) sur 9 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à City Apartments ?
Prix de vente médian de 880 000 AED pour 91 m² en médiane, sur 9 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à City Apartments ?
134 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2016 et octobre 2026, dont 36,6 % sur plan.
Où se trouve City Apartments ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.