Royal Park South 1 à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Royal Park South 1 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2365), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis octobre 2022, 57 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 6 ventes se sont conclues au prix médian de 22 543 AED le m² (2 094 AED le pi²).
- 22 543 AEDprix médian au m²
- 2 094 AEDprix médian au pi²
- 57ventes depuis 2022
- 6ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 41,5 % au-dessus de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). La grande majorité des ventes (71,9 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Royal Park South 1
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 6 | 4 950 000 AED | 189 m² |
Historique des prix de Royal Park South 1
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 22 | 13 392 AED | 1 244 AED | — |
| 2023 | 25 | 14 026 AED | 1 303 AED | +4,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 6 | 22 543 AED | 2 094 AED | — |
Loyers à Royal Park South 1
11 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 11 | 300 000 AED | 280 000 – 320 000 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Las Casas — 21 696 AED/m²
- Somerset Mews — 21 684 AED/m²
- Ashton Park Residences The Second — 21 544 AED/m²
- Binghatti Ruby — 21 268 AED/m²
- Serenz by Danube — 24 294 AED/m²
- Dusk by Binghatti — 20 754 AED/m²
- Binghatti Etherea — 24 488 AED/m²
- Valencia — 20 518 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Royal Park South 1 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 22 543 AED le m² (2 094 AED le pi²) sur 6 ventes DLD.
Combien coûte un 4 chambres à Royal Park South 1 ?
Prix de vente médian de 4 950 000 AED pour 189 m² en médiane, sur 6 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Royal Park South 1 ?
57 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2022 et octobre 2026, dont 71,9 % sur plan.
Où se trouve Royal Park South 1 ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.