Arabian Ranches III - SUN à Arabian Ranches 3 : prix de vente et transactions
Arabian Ranches III - SUN est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2145), situé à Arabian Ranches 3. Depuis juin 2019, 767 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 13 ventes se sont conclues au prix médian de 22 554 AED le m² (2 095 AED le pi²).
- 22 554 AEDprix médian au m²
- 2 095 AEDprix médian au pi²
- 767ventes depuis 2019
- 13ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 16,5 % au-dessus de la médiane de Arabian Ranches 3 (19 365 AED/m²). La grande majorité des ventes (73,3 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Arabian Ranches III - SUN
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 9 | 3 000 000 AED | 129 m² |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 4 | 4 050 000 AED | 236 m² |
Historique des prix de Arabian Ranches III - SUN
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 252 | 9 749 AED | 906 AED | — |
| 2020 | 151 | 9 527 AED | 885 AED | -2,3 % |
| 2021 | 93 | 10 499 AED | 975 AED | +10,2 % |
| 2022 | 75 | 11 084 AED | 1 030 AED | +5,6 % |
| 2023 | 117 | 16 332 AED | 1 517 AED | +47,3 % |
| 2024 | 39 | 18 277 AED | 1 698 AED | +11,9 % |
| 2025 | 31 | 21 115 AED | 1 962 AED | +15,5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 9 | 22 829 AED | 2 121 AED | +8,1 % |
Loyers à Arabian Ranches III - SUN
292 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 198 | 140 000 AED | 133 000 – 150 101 | 140 000 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 94 | 195 000 AED | 183 750 – 210 000 | 196 324 AED |
Localisation
- Repère : Global Village
Autres projets à Arabian Ranches 3
- Arabian Ranches lll - Ruba — 21 745 AED/m²
- Arabian Ranches III - JOY — 21 079 AED/m²
- Arabian Ranches lll - Bliss 2 — 24 801 AED/m²
- Arabian Ranches lll - June 2 — 18 921 AED/m²
- Arabian Ranches lll - May — 18 814 AED/m²
- Arabian Ranches lll - Anya — 18 634 AED/m²
- Arabain Ranches lll - Bliss — 27 136 AED/m²
- Arabian Ranches lll - Anya 2 — 17 717 AED/m²
Prix immobilier à Arabian Ranches 3 · Loyers à Arabian Ranches 3 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arabian Ranches III - SUN ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 22 554 AED le m² (2 095 AED le pi²) sur 13 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à Arabian Ranches III - SUN ?
Prix de vente médian de 3 000 000 AED pour 129 m² en médiane, sur 9 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Arabian Ranches III - SUN ?
767 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2019 et septembre 2026, dont 73,3 % sur plan.
Où se trouve Arabian Ranches III - SUN ?
À Arabian Ranches 3 (zone DLD Wadi Al Safa 5), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.