Arabian Ranches III - JOY à Arabian Ranches 3 : prix de vente et transactions
Arabian Ranches III - JOY est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2142), situé à Arabian Ranches 3. Depuis juin 2019, 846 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 30 ventes se sont conclues au prix médian de 21 079 AED le m² (1 958 AED le pi²).
- 21 079 AEDprix médian au m²
- 1 958 AEDprix médian au pi²
- 846ventes depuis 2019
- 30ventes sur 12 mois
- +2,7 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 8,9 % au-dessus de la médiane de Arabian Ranches 3 (19 365 AED/m²). La grande majorité des ventes (72,8 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Arabian Ranches III - JOY
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 23 | 2 850 000 AED | 129 m² |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 7 | 3 900 000 AED | 224 m² |
Historique des prix de Arabian Ranches III - JOY
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 260 | 10 099 AED | 938 AED | — |
| 2020 | 137 | 10 110 AED | 939 AED | +0,1 % |
| 2021 | 122 | 10 275 AED | 955 AED | +1,6 % |
| 2022 | 80 | 11 520 AED | 1 070 AED | +12,1 % |
| 2023 | 111 | 16 297 AED | 1 514 AED | +41,5 % |
| 2024 | 69 | 17 723 AED | 1 647 AED | +8,8 % |
| 2025 | 43 | 20 677 AED | 1 921 AED | +16,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 24 | 20 782 AED | 1 931 AED | +0,5 % |
Loyers à Arabian Ranches III - JOY
310 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 3 chambres 5 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 210 | 143 750 AED | 135 000 – 150 000 | 140 323 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 100 | 195 000 AED | 183 966 – 207 250 | 190 000 AED |
Localisation
- Repère : Hamdan Sports Complex
Autres projets à Arabian Ranches 3
- Arabian Ranches lll - Ruba — 21 745 AED/m²
- Arabian Ranches III - SUN — 22 554 AED/m²
- Arabian Ranches lll - June 2 — 18 921 AED/m²
- Arabian Ranches lll - May — 18 814 AED/m²
- Arabian Ranches lll - Anya — 18 634 AED/m²
- Arabian Ranches lll - Anya 2 — 17 717 AED/m²
- Arabian Ranches III - Spring — 17 683 AED/m²
- Arabian Ranches lll - Bliss 2 — 24 801 AED/m²
Prix immobilier à Arabian Ranches 3 · Loyers à Arabian Ranches 3 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arabian Ranches III - JOY ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 21 079 AED le m² (1 958 AED le pi²) sur 30 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à Arabian Ranches III - JOY ?
Prix de vente médian de 2 850 000 AED pour 129 m² en médiane, sur 23 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Arabian Ranches III - JOY ?
846 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2019 et septembre 2026, dont 72,8 % sur plan.
Où se trouve Arabian Ranches III - JOY ?
À Arabian Ranches 3 (zone DLD Wadi Al Safa 5), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.