Arabian Ranches lll - Ruba à Arabian Ranches 3 : prix de vente et transactions
Arabian Ranches lll - Ruba est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2177), situé à Arabian Ranches 3. Depuis décembre 2019, 723 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 13 ventes se sont conclues au prix médian de 21 745 AED le m² (2 020 AED le pi²).
- 21 745 AEDprix médian au m²
- 2 020 AEDprix médian au pi²
- 723ventes depuis 2019
- 13ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 12,3 % au-dessus de la médiane de Arabian Ranches 3 (19 365 AED/m²). La grande majorité des ventes (78 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Arabian Ranches lll - Ruba
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 9 | 3 300 000 AED | 145 m² |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 4 | 4 460 000 AED | 250 m² |
Historique des prix de Arabian Ranches lll - Ruba
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 38 | 10 024 AED | 931 AED | — |
| 2021 | 353 | 11 025 AED | 1 024 AED | +10 % |
| 2022 | 85 | 10 986 AED | 1 021 AED | -0,4 % |
| 2023 | 80 | 13 988 AED | 1 300 AED | +27,3 % |
| 2024 | 111 | 17 592 AED | 1 634 AED | +25,8 % |
| 2025 | 44 | 21 759 AED | 2 021 AED | +23,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 11 | 21 745 AED | 2 020 AED | -0,1 % |
Loyers à Arabian Ranches lll - Ruba
248 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 177 | 165 000 AED | 160 000 – 175 000 | 165 000 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 71 | 222 000 AED | 205 000 – 240 000 | 217 044 AED |
Localisation
- Repère : Hamdan Sports Complex
Autres projets à Arabian Ranches 3
- Arabian Ranches III - JOY — 21 079 AED/m²
- Arabian Ranches III - SUN — 22 554 AED/m²
- Arabian Ranches lll - June 2 — 18 921 AED/m²
- Arabian Ranches lll - May — 18 814 AED/m²
- Arabian Ranches lll - Bliss 2 — 24 801 AED/m²
- Arabian Ranches lll - Anya — 18 634 AED/m²
- Arabian Ranches lll - Anya 2 — 17 717 AED/m²
- Arabian Ranches III - Spring — 17 683 AED/m²
Prix immobilier à Arabian Ranches 3 · Loyers à Arabian Ranches 3 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arabian Ranches lll - Ruba ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 21 745 AED le m² (2 020 AED le pi²) sur 13 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à Arabian Ranches lll - Ruba ?
Prix de vente médian de 3 300 000 AED pour 145 m² en médiane, sur 9 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Arabian Ranches lll - Ruba ?
723 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2019 et octobre 2026, dont 78 % sur plan.
Où se trouve Arabian Ranches lll - Ruba ?
À Arabian Ranches 3 (zone DLD Wadi Al Safa 5), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.