Arabain Ranches lll - Bliss à Arabian Ranches 3 : prix de vente et transactions
Arabain Ranches lll - Bliss est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2258), situé à Arabian Ranches 3. Depuis août 2021, 661 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 41 ventes se sont conclues au prix médian de 27 136 AED le m² (2 521 AED le pi²).
- 27 136 AEDprix médian au m²
- 2 521 AEDprix médian au pi²
- 661ventes depuis 2021
- 41ventes sur 12 mois
- +7,3 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 40,1 % au-dessus de la médiane de Arabian Ranches 3 (19 365 AED/m²). La grande majorité des ventes (80,8 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Arabain Ranches lll - Bliss
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 31 | 3 500 000 AED | 128 m² |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 10 | 4 462 500 AED | 170 m² |
Historique des prix de Arabain Ranches lll - Bliss
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 298 | 14 869 AED | 1 381 AED | — |
| 2022 | 47 | 14 856 AED | 1 380 AED | -0,1 % |
| 2023 | 89 | 16 952 AED | 1 575 AED | +14,1 % |
| 2024 | 101 | 19 174 AED | 1 781 AED | +13,1 % |
| 2025 | 99 | 25 585 AED | 2 377 AED | +33,4 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 27 | 26 459 AED | 2 458 AED | +3,4 % |
Loyers à Arabain Ranches lll - Bliss
190 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 3 chambres 5 %, 4 chambres 4,7 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 160 | 175 000 AED | 165 000 – 180 000 | 170 000 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 30 | 210 000 AED | 184 753 – 242 500 | 210 000 AED |
Autres projets à Arabian Ranches 3
- Arabian Ranches lll - Bliss 2 — 24 801 AED/m²
- Arabian Ranches III - SUN — 22 554 AED/m²
- Arabian Ranches lll - Ruba — 21 745 AED/m²
- Arabian Ranches III - JOY — 21 079 AED/m²
- Arabian Ranches lll - June 2 — 18 921 AED/m²
- Arabian Ranches lll - May — 18 814 AED/m²
- Arabian Ranches lll - Anya — 18 634 AED/m²
- Arabian Ranches lll - Anya 2 — 17 717 AED/m²
Prix immobilier à Arabian Ranches 3 · Loyers à Arabian Ranches 3 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arabain Ranches lll - Bliss ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 27 136 AED le m² (2 521 AED le pi²) sur 41 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à Arabain Ranches lll - Bliss ?
Prix de vente médian de 3 500 000 AED pour 128 m² en médiane, sur 31 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Arabain Ranches lll - Bliss ?
661 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2021 et octobre 2026, dont 80,8 % sur plan.
Où se trouve Arabain Ranches lll - Bliss ?
À Arabian Ranches 3 (zone DLD Wadi Al Safa 5), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.