Asayel at Madinat Jumeirah Living à Um Suqaim Third : prix de vente et transactions
Asayel at Madinat Jumeirah Living est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2146), situé à Um Suqaim Third. Depuis août 2019, 517 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 19 ventes se sont conclues au prix médian de 29 102 AED le m² (2 704 AED le pi²).
- 29 102 AEDprix médian au m²
- 2 704 AEDprix médian au pi²
- 517ventes depuis 2019
- 19ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 3,3 % en dessous de la médiane de Um Suqaim Third (30 102 AED/m²). La grande majorité des ventes (75,8 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Asayel at Madinat Jumeirah Living
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 10 | 2 277 500 AED | 76 m² |
| Appartement · 2 chambres | 6 | 3 502 500 AED | 141 m² |
Historique des prix de Asayel at Madinat Jumeirah Living
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 13 | 18 514 AED | 1 720 AED | — |
| 2020 | 35 | 18 520 AED | 1 721 AED | +0 % |
| 2021 | 257 | 18 363 AED | 1 706 AED | -0,8 % |
| 2022 | 31 | 20 851 AED | 1 937 AED | +13,5 % |
| 2023 | 78 | 24 725 AED | 2 297 AED | +18,6 % |
| 2024 | 67 | 27 886 AED | 2 591 AED | +12,8 % |
| 2025 | 22 | 30 617 AED | 2 844 AED | +9,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 14 | 26 634 AED | 2 474 AED | -13 % |
Loyers à Asayel at Madinat Jumeirah Living
146 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 5,3 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 87 | 120 000 AED | 107 500 – 130 000 | 118 500 AED |
| Appartement · 2 chambres | 51 | 200 000 AED | 175 472 – 220 000 | 190 000 AED |
| Appartement · 4 chambres | 5 | 475 000 AED | — | — |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Asayel 3
- Asayel 1
- Asayel 2
Localisation
- Métro le plus proche : First Abu Dhabi Bank Metro Station
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à Um Suqaim Third
- Madinat Jumeriah Living - Phase 2 — 29 108 AED/m²
- Lamaa — 28 669 AED/m²
- Al Jazi - Madinat Jumeriah Living — 29 836 AED/m²
- Jomana — 30 049 AED/m²
- Nourelle — 30 361 AED/m²
- Madinat Jumeirah Living — 30 679 AED/m²
- Elara — 30 827 AED/m²
- Jadeel -Madinat Jumeirah Living — 33 535 AED/m²
Prix immobilier à Um Suqaim Third · Loyers à Um Suqaim Third · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Asayel at Madinat Jumeirah Living ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 29 102 AED le m² (2 704 AED le pi²) sur 19 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Asayel at Madinat Jumeirah Living ?
Prix de vente médian de 2 277 500 AED pour 76 m² en médiane, sur 10 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Asayel at Madinat Jumeirah Living ?
517 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2019 et octobre 2026, dont 75,8 % sur plan.
Où se trouve Asayel at Madinat Jumeirah Living ?
À Um Suqaim Third, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : First Abu Dhabi Bank Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.