Madinat Jumeirah Living à Um Suqaim Third : prix de vente et transactions
Madinat Jumeirah Living est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2097), situé à Um Suqaim Third. Depuis décembre 2018, 295 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 13 ventes se sont conclues au prix médian de 30 679 AED le m² (2 850 AED le pi²).
- 30 679 AEDprix médian au m²
- 2 850 AEDprix médian au pi²
- 295ventes depuis 2018
- 13ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Um Suqaim Third (30 102 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (38 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Madinat Jumeirah Living
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 5 | 2 100 000 AED | 72 m² |
| Appartement · 2 chambres | 6 | 3 915 000 AED | 126 m² |
Historique des prix de Madinat Jumeirah Living
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 59 | 17 146 AED | 1 593 AED | — |
| 2020 | 29 | 18 819 AED | 1 748 AED | +9,8 % |
| 2021 | 36 | 18 545 AED | 1 723 AED | -1,5 % |
| 2022 | 99 | 26 092 AED | 2 424 AED | +40,7 % |
| 2023 | 32 | 33 902 AED | 3 150 AED | +29,9 % |
| 2024 | 14 | 32 839 AED | 3 051 AED | -3,1 % |
| 2025 | 15 | 33 103 AED | 3 075 AED | +0,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 9 | 28 743 AED | 2 670 AED | -13,2 % |
Loyers à Madinat Jumeirah Living
80 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 37 | 125 000 AED | 110 000 – 155 000 | 125 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 32 | 210 000 AED | 194 749 – 230 000 | 210 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 8 | 325 000 AED | 277 500 – 383 750 | — |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Madinat Jumeirah Living Lamtara 2
- Madinat Jumeirah Living Lamtara 1
Localisation
- Métro le plus proche : First Abu Dhabi Bank Metro Station
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à Um Suqaim Third
- Elara — 30 827 AED/m²
- Nourelle — 30 361 AED/m²
- Jomana — 30 049 AED/m²
- Al Jazi - Madinat Jumeriah Living — 29 836 AED/m²
- Madinat Jumeriah Living - Phase 2 — 29 108 AED/m²
- Asayel at Madinat Jumeirah Living — 29 102 AED/m²
- Lamaa — 28 669 AED/m²
- Jadeel -Madinat Jumeirah Living — 33 535 AED/m²
Prix immobilier à Um Suqaim Third · Loyers à Um Suqaim Third · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Madinat Jumeirah Living ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 30 679 AED le m² (2 850 AED le pi²) sur 13 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Madinat Jumeirah Living ?
Prix de vente médian de 2 100 000 AED pour 72 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Madinat Jumeirah Living ?
295 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2018 et août 2026, dont 38 % sur plan.
Où se trouve Madinat Jumeirah Living ?
À Um Suqaim Third, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : First Abu Dhabi Bank Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.