Canal Front Residences-CF3&CF4 à Dubai Water Canal : prix de vente et transactions
Canal Front Residences-CF3&CF4 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2333), situé à Dubai Water Canal. Depuis mars 2022, 256 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 21 ventes se sont conclues au prix médian de 31 424 AED le m² (2 919 AED le pi²).
- 31 424 AEDprix médian au m²
- 2 919 AEDprix médian au pi²
- 256ventes depuis 2022
- 21ventes sur 12 mois
- +35,8 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 7,3 % en dessous de la médiane de Dubai Water Canal (33 886 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (35,9 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Canal Front Residences-CF3&CF4
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 4 | 2 666 738 AED | 87 m² |
| Appartement · 2 chambres | 16 | 4 100 000 AED | 129 m² |
Historique des prix de Canal Front Residences-CF3&CF4
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 92 | 19 375 AED | 1 800 AED | — |
| 2024 | 92 | 23 142 AED | 2 150 AED | — |
| 2025 | 57 | 31 228 AED | 2 901 AED | +34,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 15 | 30 867 AED | 2 868 AED | -1,2 % |
Loyers à Canal Front Residences-CF3&CF4
22 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 12 | 150 000 AED | 133 471 – 174 747 | — |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 192 500 AED | 182 500 – 215 000 | — |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- CF 3
- CF 4
Localisation
- Métro le plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Burj Khalifa
Autres projets à Dubai Water Canal
- Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9 — 31 881 AED/m²
- DAMAC City 2 — 32 458 AED/m²
- Canal Front Residences-CF5&CF6 — 32 473 AED/m²
- Canal Front Residences CF1 & CF2 — 29 329 AED/m²
- DAMAC City — 24 028 AED/m²
- Eden House The Park — 43 306 AED/m²
- Muraba Veil — 45 130 AED/m²
- Eden House The Canal — 54 557 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Canal Front Residences-CF3&CF4 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 31 424 AED le m² (2 919 AED le pi²) sur 21 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Canal Front Residences-CF3&CF4 ?
Prix de vente médian de 2 666 738 AED pour 87 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Canal Front Residences-CF3&CF4 ?
256 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2022 et août 2026, dont 35,9 % sur plan.
Où se trouve Canal Front Residences-CF3&CF4 ?
À Dubai Water Canal (zone DLD Al Wasl), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Business Bay Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.