Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9 à Dubai Water Canal : prix de vente et transactions
Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2363), situé à Dubai Water Canal. Depuis août 2022, 748 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 21 ventes se sont conclues au prix médian de 31 881 AED le m² (2 962 AED le pi²).
- 31 881 AEDprix médian au m²
- 2 962 AEDprix médian au pi²
- 748ventes depuis 2022
- 21ventes sur 12 mois
- +4,5 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 5,9 % en dessous de la médiane de Dubai Water Canal (33 886 AED/m²). La grande majorité des ventes (81 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 6 | 2 767 500 AED | 90 m² |
| Appartement · 2 chambres | 13 | 4 705 205 AED | 143 m² |
Historique des prix de Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 352 | 21 757 AED | 2 021 AED | — |
| 2023 | 172 | 26 899 AED | 2 499 AED | +23,6 % |
| 2024 | 65 | 28 004 AED | 2 602 AED | +4,1 % |
| 2025 | 145 | 30 885 AED | 2 869 AED | +10,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 14 | 32 045 AED | 2 977 AED | +3,8 % |
Loyers à Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9
127 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 2 chambres 4,5 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 18 | 145 000 AED | 136 500 – 156 250 | 146 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 100 | 210 000 AED | 196 250 – 240 000 | 210 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 9 | 250 000 AED | 125 000 – 321 276 | — |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- CF9 - A
- CF9 - B
- CF8
- CF7 - A
- CF7 - B
Localisation
- Métro le plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Burj Khalifa
Autres projets à Dubai Water Canal
- Canal Front Residences-CF3&CF4 — 31 424 AED/m²
- DAMAC City 2 — 32 458 AED/m²
- Canal Front Residences-CF5&CF6 — 32 473 AED/m²
- Canal Front Residences CF1 & CF2 — 29 329 AED/m²
- DAMAC City — 24 028 AED/m²
- Eden House The Park — 43 306 AED/m²
- Muraba Veil — 45 130 AED/m²
- Eden House The Canal — 54 557 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 31 881 AED le m² (2 962 AED le pi²) sur 21 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9 ?
Prix de vente médian de 2 767 500 AED pour 90 m² en médiane, sur 6 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9 ?
748 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2022 et août 2026, dont 81 % sur plan.
Où se trouve Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9 ?
À Dubai Water Canal (zone DLD Al Wasl), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Business Bay Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.