Port De La Mer - La Sirene 2 à La Mer : prix de vente et transactions
Port De La Mer - La Sirene 2 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2299), situé à La Mer. Depuis janvier 2022, 205 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 12 ventes se sont conclues au prix médian de 31 649 AED le m² (2 940 AED le pi²).
- 31 649 AEDprix médian au m²
- 2 940 AEDprix médian au pi²
- 205ventes depuis 2022
- 12ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 38 % en dessous de la médiane de La Mer (51 054 AED/m²). La grande majorité des ventes (74,1 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Port De La Mer - La Sirene 2
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 7 | 2 380 000 AED | 74 m² |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 3 650 000 AED | 112 m² |
Historique des prix de Port De La Mer - La Sirene 2
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 133 | 22 929 AED | 2 130 AED | — |
| 2023 | 11 | 27 924 AED | 2 594 AED | +21,8 % |
| 2024 | 25 | 28 617 AED | 2 659 AED | +2,5 % |
| 2025 | 28 | 31 258 AED | 2 904 AED | +9,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 8 | 32 521 AED | 3 021 AED | +4 % |
Loyers à Port De La Mer - La Sirene 2
71 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 40 | 115 000 AED | 100 000 – 130 600 | 110 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 30 | 195 462 AED | 167 500 – 213 824 | 195 000 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- La Sirene - Building 6
- La Sirene - Building 5
- La Sirene - Building 4
Localisation
- Métro le plus proche : Trade Centre Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Burj Khalifa
Autres projets à La Mer
- Port De La Mer - La Sirene — 31 813 AED/m²
- Port de La Mer - Le Pont — 32 633 AED/m²
- Port De La Mer - La Voile — 33 214 AED/m²
- Port de La Mer - La Cote — 29 942 AED/m²
- La Rive — 29 156 AED/m²
- Port de La Mer - Le Soleil — 38 765 AED/m²
- Sur La Mer 2 — 38 837 AED/m²
- Sur La Mer — 46 925 AED/m²
Prix immobilier à La Mer · Loyers à La Mer · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Port De La Mer - La Sirene 2 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 31 649 AED le m² (2 940 AED le pi²) sur 12 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Port De La Mer - La Sirene 2 ?
Prix de vente médian de 2 380 000 AED pour 74 m² en médiane, sur 7 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Port De La Mer - La Sirene 2 ?
205 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2022 et septembre 2026, dont 74,1 % sur plan.
Où se trouve Port De La Mer - La Sirene 2 ?
À La Mer (zone DLD Jumeirah First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Trade Centre Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.