Port de La Mer - Le Soleil à La Mer : prix de vente et transactions
Port de La Mer - Le Soleil est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2332), situé à La Mer. Depuis mars 2022, 284 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 36 ventes se sont conclues au prix médian de 38 765 AED le m² (3 601 AED le pi²).
- 38 765 AEDprix médian au m²
- 3 601 AEDprix médian au pi²
- 284ventes depuis 2022
- 36ventes sur 12 mois
- +7,4 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 24,1 % en dessous de la médiane de La Mer (51 054 AED/m²). La grande majorité des ventes (89,4 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Port de La Mer - Le Soleil
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 11 | 2 275 000 AED | 74 m² |
| Appartement · 2 chambres | 14 | 4 800 000 AED | 118 m² |
| Appartement · 3 chambres | 9 | 8 750 000 AED | 198 m² |
Historique des prix de Port de La Mer - Le Soleil
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 173 | 27 109 AED | 2 519 AED | — |
| 2023 | 15 | 28 067 AED | 2 608 AED | +3,5 % |
| 2024 | 27 | 34 570 AED | 3 212 AED | +23,2 % |
| 2025 | 38 | 34 851 AED | 3 238 AED | +0,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 31 | 39 669 AED | 3 685 AED | +13,8 % |
Loyers à Port de La Mer - Le Soleil
81 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 4,9 %, 2 chambres 4,6 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 41 | 110 500 AED | 105 000 – 130 000 | 110 500 AED |
| Appartement · 2 chambres | 27 | 220 000 AED | 200 000 – 240 000 | 220 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 11 | 390 000 AED | 380 000 – 480 000 | 390 000 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Le Ciel ? Building 1
- Le Ciel ? Building 3
- Le Ciel ? Building 2
Autres projets à La Mer
- Sur La Mer 2 — 38 837 AED/m²
- Port De La Mer - La Voile — 33 214 AED/m²
- Port de La Mer - Le Pont — 32 633 AED/m²
- Port De La Mer - La Sirene — 31 813 AED/m²
- Port De La Mer - La Sirene 2 — 31 649 AED/m²
- Sur La Mer — 46 925 AED/m²
- Port de La Mer - La Cote — 29 942 AED/m²
- La Rive — 29 156 AED/m²
Prix immobilier à La Mer · Loyers à La Mer · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Port de La Mer - Le Soleil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 38 765 AED le m² (3 601 AED le pi²) sur 36 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Port de La Mer - Le Soleil ?
Prix de vente médian de 2 275 000 AED pour 74 m² en médiane, sur 11 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Port de La Mer - Le Soleil ?
284 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2022 et octobre 2026, dont 89,4 % sur plan.
Où se trouve Port de La Mer - Le Soleil ?
À La Mer (zone DLD Jumeirah First), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.