Solaya (1,2,3) à La Mer : prix de vente et transactions
Solaya (1,2,3) est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 4089), situé à La Mer. Depuis novembre 2025, 67 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juillet 2026. Sur les 12 derniers mois, 67 ventes se sont conclues au prix médian de 74 065 AED le m² (6 881 AED le pi²).
- 74 065 AEDprix médian au m²
- 6 881 AEDprix médian au pi²
- 67ventes depuis 2025
- 67ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 45,1 % au-dessus de la médiane de La Mer (51 054 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Solaya (1,2,3)
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 14 | 14 869 000 AED | 200 m² |
| Appartement · 3 chambres | 21 | 25 926 000 AED | 349 m² |
| Appartement · 4 chambres | 25 | 31 828 000 AED | 428 m² |
| Appartement · 5 chambres et plus | 7 | 52 111 000 AED | 710 m² |
Historique des prix de Solaya (1,2,3)
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 54 | 74 006 AED | 6 875 AED | — |
| 2026 (à mi-octobre) | 13 | 74 327 AED | 6 905 AED | +0,4 % |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Solaya 3
- Solaya 2
- Solaya 1
Autres projets à La Mer
- Solaya (4,6) — 78 903 AED/m²
- Jumeirah Asora Bay — 86 778 AED/m²
- Sur La Mer — 46 925 AED/m²
- Sur La Mer 2 — 38 837 AED/m²
- Port de La Mer - Le Soleil — 38 765 AED/m²
- Port De La Mer - La Voile — 33 214 AED/m²
- Port de La Mer - Le Pont — 32 633 AED/m²
- Port De La Mer - La Sirene — 31 813 AED/m²
Prix immobilier à La Mer · Loyers à La Mer · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Solaya (1,2,3) ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 74 065 AED le m² (6 881 AED le pi²) sur 67 ventes DLD.
Combien coûte un 2 chambres à Solaya (1,2,3) ?
Prix de vente médian de 14 869 000 AED pour 200 m² en médiane, sur 14 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Solaya (1,2,3) ?
67 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre novembre 2025 et juillet 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve Solaya (1,2,3) ?
À La Mer (zone DLD Jumeirah First), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.