Sur La Mer 2 à La Mer : prix de vente et transactions
Sur La Mer 2 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2169), situé à La Mer. Depuis décembre 2019, 63 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juillet 2026. Sur les 12 derniers mois, 2 ventes se sont conclues au prix médian de 38 837 AED le m² (3 608 AED le pi²).
- 38 837 AEDprix médian au m²
- 3 608 AEDprix médian au pi²
- 63ventes depuis 2019
- 2ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 23,9 % en dessous de la médiane de La Mer (51 054 AED/m²). La grande majorité des ventes (73 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Historique des prix de Sur La Mer 2
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 26 | 14 268 AED | 1 326 AED | — |
| 2020 | 8 | 14 790 AED | 1 374 AED | +3,7 % |
| 2021 | 8 | 15 632 AED | 1 452 AED | +5,7 % |
| 2023 | 5 | 26 901 AED | 2 499 AED | — |
| 2024 | 6 | 33 082 AED | 3 073 AED | +23 % |
| 2025 | 5 | 37 237 AED | 3 459 AED | +12,6 % |
Loyers à Sur La Mer 2
10 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 6 | 742 500 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Trade Centre Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Burj Khalifa
Autres projets à La Mer
- Port de La Mer - Le Soleil — 38 765 AED/m²
- Port De La Mer - La Voile — 33 214 AED/m²
- Port de La Mer - Le Pont — 32 633 AED/m²
- Port De La Mer - La Sirene — 31 813 AED/m²
- Port De La Mer - La Sirene 2 — 31 649 AED/m²
- Sur La Mer — 46 925 AED/m²
- Port de La Mer - La Cote — 29 942 AED/m²
- La Rive — 29 156 AED/m²
Prix immobilier à La Mer · Loyers à La Mer · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sur La Mer 2 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 38 837 AED le m² (3 608 AED le pi²) sur 2 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à Sur La Mer 2 ?
63 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2019 et juillet 2026, dont 73 % sur plan.
Où se trouve Sur La Mer 2 ?
À La Mer (zone DLD Jumeirah First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Trade Centre Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.