Port de La Mer - La Cote à La Mer : prix de vente et transactions
Port de La Mer - La Cote est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2093), situé à La Mer. Depuis mars 2019, 681 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 24 ventes se sont conclues au prix médian de 29 942 AED le m² (2 782 AED le pi²).
- 29 942 AEDprix médian au m²
- 2 782 AEDprix médian au pi²
- 681ventes depuis 2019
- 24ventes sur 12 mois
- -1,3 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 41,4 % en dessous de la médiane de La Mer (51 054 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (65,1 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Port de La Mer - La Cote
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 12 | 2 325 000 AED | 75 m² |
| Appartement · 2 chambres | 11 | 3 550 000 AED | 114 m² |
Historique des prix de Port de La Mer - La Cote
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 317 | 18 749 AED | 1 742 AED | — |
| 2020 | 26 | 17 333 AED | 1 610 AED | -7,6 % |
| 2021 | 106 | 18 851 AED | 1 751 AED | +8,8 % |
| 2022 | 103 | 23 384 AED | 2 172 AED | +24 % |
| 2023 | 45 | 29 449 AED | 2 736 AED | +25,9 % |
| 2024 | 25 | 29 044 AED | 2 698 AED | -1,4 % |
| 2025 | 41 | 30 341 AED | 2 819 AED | +4,5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 18 | 30 579 AED | 2 841 AED | +0,8 % |
Loyers à Port de La Mer - La Cote
184 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 5,2 %, 2 chambres 5,4 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 81 | 120 000 AED | 108 500 – 137 500 | 122 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 84 | 190 000 AED | 170 000 – 207 074 | 190 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 16 | 355 000 AED | 331 071 – 414 465 | — |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- La Cote ? Building 2
- La Cote ? Building 1
- La Cote ? Building 4
- La Cote ? Building 5
- La Cote ? Building 3
Localisation
- Métro le plus proche : Trade Centre Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Burj Khalifa
Autres projets à La Mer
- La Rive — 29 156 AED/m²
- Port De La Mer - La Sirene 2 — 31 649 AED/m²
- Port De La Mer - La Sirene — 31 813 AED/m²
- Port de La Mer - Le Pont — 32 633 AED/m²
- Port De La Mer - La Voile — 33 214 AED/m²
- Port de La Mer - Le Soleil — 38 765 AED/m²
- Sur La Mer 2 — 38 837 AED/m²
- Sur La Mer — 46 925 AED/m²
Prix immobilier à La Mer · Loyers à La Mer · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Port de La Mer - La Cote ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 29 942 AED le m² (2 782 AED le pi²) sur 24 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Port de La Mer - La Cote ?
Prix de vente médian de 2 325 000 AED pour 75 m² en médiane, sur 12 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Port de La Mer - La Cote ?
681 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2019 et septembre 2026, dont 65,1 % sur plan.
Où se trouve Port de La Mer - La Cote ?
À La Mer (zone DLD Jumeirah First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Trade Centre Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.