Port de La Mer - Le Pont à La Mer : prix de vente et transactions
Port de La Mer - Le Pont est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2153), situé à La Mer. Depuis octobre 2019, 397 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juin 2026. Sur les 12 derniers mois, 12 ventes se sont conclues au prix médian de 32 633 AED le m² (3 032 AED le pi²).
- 32 633 AEDprix médian au m²
- 3 032 AEDprix médian au pi²
- 397ventes depuis 2019
- 12ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 36,1 % en dessous de la médiane de La Mer (51 054 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (54,4 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Port de La Mer - Le Pont
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 10 | 2 390 000 AED | 74 m² |
Historique des prix de Port de La Mer - Le Pont
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 97 | 19 191 AED | 1 783 AED | — |
| 2020 | 20 | 23 564 AED | 2 189 AED | +22,8 % |
| 2021 | 55 | 21 557 AED | 2 003 AED | -8,5 % |
| 2022 | 129 | 26 151 AED | 2 430 AED | +21,3 % |
| 2023 | 51 | 29 229 AED | 2 715 AED | +11,8 % |
| 2024 | 19 | 28 766 AED | 2 672 AED | -1,6 % |
| 2025 | 21 | 33 333 AED | 3 097 AED | +15,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 5 | 32 201 AED | 2 992 AED | -3,4 % |
Loyers à Port de La Mer - Le Pont
60 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 5,2 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 27 | 125 000 AED | 115 000 – 145 061 | 127 500 AED |
| Appartement · 2 chambres | 22 | 194 502 AED | 163 510 – 231 000 | 197 500 AED |
| Appartement · 3 chambres | 7 | 383 100 AED | — | — |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Le Pont - Building 3
- Le Pont - Building 1
- Le Pont - Building 2
Localisation
- Métro le plus proche : Trade Centre Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Burj Khalifa
Autres projets à La Mer
- Port De La Mer - La Voile — 33 214 AED/m²
- Port De La Mer - La Sirene — 31 813 AED/m²
- Port De La Mer - La Sirene 2 — 31 649 AED/m²
- Port de La Mer - La Cote — 29 942 AED/m²
- La Rive — 29 156 AED/m²
- Port de La Mer - Le Soleil — 38 765 AED/m²
- Sur La Mer 2 — 38 837 AED/m²
- Sur La Mer — 46 925 AED/m²
Prix immobilier à La Mer · Loyers à La Mer · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Port de La Mer - Le Pont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 32 633 AED le m² (3 032 AED le pi²) sur 12 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Port de La Mer - Le Pont ?
Prix de vente médian de 2 390 000 AED pour 74 m² en médiane, sur 10 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Port de La Mer - Le Pont ?
397 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2019 et juin 2026, dont 54,4 % sur plan.
Où se trouve Port de La Mer - Le Pont ?
À La Mer (zone DLD Jumeirah First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Trade Centre Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.