Baystar by VIDA à Mina Rashid : prix de vente et transactions
Baystar by VIDA est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 4002), situé à Mina Rashid. Depuis août 2025, 283 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juillet 2026. Sur les 12 derniers mois, 43 ventes se sont conclues au prix médian de 39 594 AED le m² (3 678 AED le pi²).
- 39 594 AEDprix médian au m²
- 3 678 AEDprix médian au pi²
- 283ventes depuis 2025
- 43ventes sur 12 mois
- +23,5 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 31,5 % au-dessus de la médiane de Mina Rashid (30 115 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Baystar by VIDA
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 16 | 2 164 888 AED | 70 m² |
| Appartement · 2 chambres | 10 | 4 737 888 AED | 114 m² |
| Appartement · 3 chambres | 17 | 6 639 888 AED | 158 m² |
Historique des prix de Baystar by VIDA
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 261 | 32 054 AED | 2 978 AED | — |
| 2026 (à mi-octobre) | 22 | 41 665 AED | 3 871 AED | +30 % |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Baystar by VIDA Tower 1
- Baystar by VIDA Tower 2
Autres projets à Mina Rashid
- Porto View — 34 800 AED/m²
- Marina Place 2 — 32 010 AED/m²
- Fior 1 — 31 808 AED/m²
- Aurea — 31 520 AED/m²
- Sera 1 — 30 331 AED/m²
- Sera 2 — 29 722 AED/m²
- Marina Place 1 — 29 467 AED/m²
- Marina Views — 25 621 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baystar by VIDA ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 39 594 AED le m² (3 678 AED le pi²) sur 43 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Baystar by VIDA ?
Prix de vente médian de 2 164 888 AED pour 70 m² en médiane, sur 16 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Baystar by VIDA ?
283 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2025 et juillet 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve Baystar by VIDA ?
À Mina Rashid (zone DLD Madinat Dubai Almelaheyah), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.