Seagate à Mina Rashid : prix de vente et transactions
Seagate est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2163), situé à Mina Rashid. Depuis octobre 2019, 389 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 27 ventes se sont conclues au prix médian de 25 266 AED le m² (2 347 AED le pi²).
- 25 266 AEDprix médian au m²
- 2 347 AEDprix médian au pi²
- 389ventes depuis 2019
- 27ventes sur 12 mois
- +12,5 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 16,1 % en dessous de la médiane de Mina Rashid (30 115 AED/m²). La grande majorité des ventes (89,5 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Seagate
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 20 | 2 550 000 AED | 108 m² |
| Appartement · 3 chambres | 4 | 5 500 000 AED | 142 m² |
Historique des prix de Seagate
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 11 | 16 647 AED | 1 547 AED | — |
| 2020 | 5 | 15 120 AED | 1 405 AED | -9,2 % |
| 2022 | 239 | 17 544 AED | 1 630 AED | — |
| 2023 | 21 | 19 524 AED | 1 814 AED | +11,3 % |
| 2024 | 64 | 23 507 AED | 2 184 AED | +20,4 % |
| 2025 | 26 | 23 184 AED | 2 154 AED | -1,4 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 21 | 25 266 AED | 2 347 AED | +9 % |
Loyers à Seagate
99 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 2 chambres 4,3 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 29 | 70 000 AED | 66 000 – 80 000 | 70 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 62 | 110 000 AED | 100 000 – 120 000 | 110 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 7 | 180 000 AED | — | — |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Seagate Building 1
- Seagate Building 3
- Seagate Building 2
- Seagate Building 4
Localisation
- Métro le plus proche : Al Ghubaiba Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Burj Khalifa
Autres projets à Mina Rashid
- Marina Views — 25 621 AED/m²
- Pier Point 1 — 24 496 AED/m²
- Ocean Cove — 24 026 AED/m²
- Ocean Star — 23 514 AED/m²
- Ocean Point — 22 874 AED/m²
- Bayline — 21 888 AED/m²
- Avonlea — 21 674 AED/m²
- Marina Place 1 — 29 467 AED/m²
Prix immobilier à Mina Rashid · Loyers à Mina Rashid · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Seagate ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 25 266 AED le m² (2 347 AED le pi²) sur 27 ventes DLD.
Combien coûte un 2 chambres à Seagate ?
Prix de vente médian de 2 550 000 AED pour 108 m² en médiane, sur 20 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Seagate ?
389 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2019 et octobre 2026, dont 89,5 % sur plan.
Où se trouve Seagate ?
À Mina Rashid (zone DLD Madinat Dubai Almelaheyah), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Al Ghubaiba Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.