Canal Front Residences CF1 & CF2 à Dubai Water Canal : prix de vente et transactions
Canal Front Residences CF1 & CF2 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2315), situé à Dubai Water Canal. Depuis mai 2022, 256 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juillet 2026. Sur les 12 derniers mois, 11 ventes se sont conclues au prix médian de 29 329 AED le m² (2 725 AED le pi²).
- 29 329 AEDprix médian au m²
- 2 725 AEDprix médian au pi²
- 256ventes depuis 2022
- 11ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 13,4 % en dessous de la médiane de Dubai Water Canal (33 886 AED/m²). La grande majorité des ventes (83,2 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Canal Front Residences CF1 & CF2
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 8 | 4 350 000 AED | 134 m² |
Historique des prix de Canal Front Residences CF1 & CF2
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 156 | 18 504 AED | 1 719 AED | — |
| 2023 | 51 | 22 051 AED | 2 049 AED | +19,2 % |
| 2024 | 25 | 28 347 AED | 2 634 AED | +28,6 % |
| 2025 | 17 | 30 746 AED | 2 856 AED | +8,5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 7 | 29 329 AED | 2 725 AED | -4,6 % |
Loyers à Canal Front Residences CF1 & CF2
84 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 25 | 155 000 AED | 137 500 – 180 000 | 157 786 AED |
| Appartement · 2 chambres | 56 | 207 500 AED | 200 000 – 220 000 | 215 000 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- CF 2
- CF 1
Localisation
- Métro le plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Burj Khalifa
Autres projets à Dubai Water Canal
- Canal Front Residences-CF3&CF4 — 31 424 AED/m²
- Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9 — 31 881 AED/m²
- DAMAC City 2 — 32 458 AED/m²
- Canal Front Residences-CF5&CF6 — 32 473 AED/m²
- DAMAC City — 24 028 AED/m²
- Eden House The Park — 43 306 AED/m²
- Muraba Veil — 45 130 AED/m²
- Eden House The Canal — 54 557 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Canal Front Residences CF1 & CF2 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 29 329 AED le m² (2 725 AED le pi²) sur 11 ventes DLD.
Combien coûte un 2 chambres à Canal Front Residences CF1 & CF2 ?
Prix de vente médian de 4 350 000 AED pour 134 m² en médiane, sur 8 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Canal Front Residences CF1 & CF2 ?
256 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2022 et juillet 2026, dont 83,2 % sur plan.
Où se trouve Canal Front Residences CF1 & CF2 ?
À Dubai Water Canal (zone DLD Al Wasl), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Business Bay Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.