Canal Heights 2 à Business Bay : prix de vente et transactions
Canal Heights 2 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2615), situé à Business Bay. Depuis août 2023, 499 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 28 ventes se sont conclues au prix médian de 30 285 AED le m² (2 814 AED le pi²).
- 30 285 AEDprix médian au m²
- 2 814 AEDprix médian au pi²
- 499ventes depuis 2023
- 28ventes sur 12 mois
- -2,5 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 18,7 % au-dessus de la médiane de Business Bay (25 523 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Canal Heights 2
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 4 | 1 306 000 AED | 43 m² |
| Appartement · 1 chambre | 7 | 2 499 000 AED | 88 m² |
| Appartement · 2 chambres | 15 | 3 748 000 AED | 123 m² |
Historique des prix de Canal Heights 2
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 314 | 30 847 AED | 2 866 AED | — |
| 2024 | 110 | 30 887 AED | 2 869 AED | +0,1 % |
| 2025 | 54 | 30 094 AED | 2 796 AED | -2,6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 21 | 30 696 AED | 2 852 AED | +2 % |
Localisation
- Métro le plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Business Bay
- Canal Heights — 30 243 AED/m²
- Canal Crown — 29 977 AED/m²
- Peninsula One — 29 873 AED/m²
- Downtown Residences — 29 800 AED/m²
- One.B Tower — 29 795 AED/m²
- Canal Crown 2 — 31 048 AED/m²
- Binghatti Skyrise — 31 090 AED/m²
- The Opus by Omniyat — 31 153 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Canal Heights 2 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 30 285 AED le m² (2 814 AED le pi²) sur 28 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Canal Heights 2 ?
Prix de vente médian de 1 306 000 AED pour 43 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Canal Heights 2 ?
499 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2023 et septembre 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve Canal Heights 2 ?
À Business Bay, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Business Bay Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.