Canal Heights à Business Bay : prix de vente et transactions
Canal Heights est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2602), situé à Business Bay. Depuis août 2023, 464 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 32 ventes se sont conclues au prix médian de 30 243 AED le m² (2 810 AED le pi²).
- 30 243 AEDprix médian au m²
- 2 810 AEDprix médian au pi²
- 464ventes depuis 2023
- 32ventes sur 12 mois
- -2,9 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 18,5 % au-dessus de la médiane de Business Bay (25 523 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Canal Heights
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 10 | 1 293 500 AED | 42 m² |
| Appartement · 1 chambre | 5 | 2 481 000 AED | 77 m² |
| Appartement · 2 chambres | 17 | 3 817 100 AED | 128 m² |
Historique des prix de Canal Heights
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 341 | 30 473 AED | 2 831 AED | — |
| 2024 | 54 | 30 997 AED | 2 880 AED | +1,7 % |
| 2025 | 46 | 30 464 AED | 2 830 AED | -1,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 23 | 30 256 AED | 2 811 AED | -0,7 % |
Autres projets à Business Bay
- Canal Heights 2 — 30 285 AED/m²
- Canal Crown — 29 977 AED/m²
- Peninsula One — 29 873 AED/m²
- Downtown Residences — 29 800 AED/m²
- One.B Tower — 29 795 AED/m²
- Canal Crown 2 — 31 048 AED/m²
- Al Habtoor Tower — 29 416 AED/m²
- Binghatti Skyrise — 31 090 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Canal Heights ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 30 243 AED le m² (2 810 AED le pi²) sur 32 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Canal Heights ?
Prix de vente médian de 1 293 500 AED pour 42 m² en médiane, sur 10 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Canal Heights ?
464 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2023 et octobre 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve Canal Heights ?
À Business Bay, à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.