Jadeel -Madinat Jumeirah Living à Um Suqaim Third : prix de vente et transactions
Jadeel -Madinat Jumeirah Living est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2369), situé à Um Suqaim Third. Depuis juin 2022, 479 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 32 ventes se sont conclues au prix médian de 33 535 AED le m² (3 116 AED le pi²).
- 33 535 AEDprix médian au m²
- 3 116 AEDprix médian au pi²
- 479ventes depuis 2022
- 32ventes sur 12 mois
- +8,7 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 11,4 % au-dessus de la médiane de Um Suqaim Third (30 102 AED/m²). La grande majorité des ventes (85,2 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Jadeel -Madinat Jumeirah Living
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 14 | 2 350 000 AED | 70 m² |
| Appartement · 2 chambres | 9 | 3 650 000 AED | 104 m² |
| Appartement · 3 chambres | 7 | 5 100 000 AED | 172 m² |
Historique des prix de Jadeel -Madinat Jumeirah Living
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 275 | 21 042 AED | 1 955 AED | — |
| 2023 | 52 | 24 837 AED | 2 307 AED | +18 % |
| 2024 | 68 | 28 090 AED | 2 610 AED | +13,1 % |
| 2025 | 62 | 32 512 AED | 3 020 AED | +15,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 22 | 33 475 AED | 3 110 AED | +3 % |
Loyers à Jadeel -Madinat Jumeirah Living
111 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 5,1 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 66 | 119 000 AED | 105 000 – 130 000 | 120 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 32 | 200 000 AED | 180 000 – 233 942 | 200 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 11 | 270 000 AED | 255 000 – 310 000 | 270 000 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Jadeel 3
- Jadeel 2
- Jadeel 1
Autres projets à Um Suqaim Third
- Elara — 30 827 AED/m²
- Madinat Jumeirah Living — 30 679 AED/m²
- Nourelle — 30 361 AED/m²
- Jomana — 30 049 AED/m²
- Al Jazi - Madinat Jumeriah Living — 29 836 AED/m²
- Madinat Jumeriah Living - Phase 2 — 29 108 AED/m²
- Asayel at Madinat Jumeirah Living — 29 102 AED/m²
- Lamaa — 28 669 AED/m²
Prix immobilier à Um Suqaim Third · Loyers à Um Suqaim Third · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Jadeel -Madinat Jumeirah Living ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 33 535 AED le m² (3 116 AED le pi²) sur 32 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Jadeel -Madinat Jumeirah Living ?
Prix de vente médian de 2 350 000 AED pour 70 m² en médiane, sur 14 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Jadeel -Madinat Jumeirah Living ?
479 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2022 et octobre 2026, dont 85,2 % sur plan.
Où se trouve Jadeel -Madinat Jumeirah Living ?
À Um Suqaim Third, à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.