Cordoba Palace à Silicon Oasis : prix de vente et transactions
Cordoba Palace est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 799), situé à Silicon Oasis. Depuis août 2009, 401 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 10 ventes se sont conclues au prix médian de 9 222 AED le m² (857 AED le pi²).
- 9 222 AEDprix médian au m²
- 857 AEDprix médian au pi²
- 401ventes depuis 2009
- 10ventes sur 12 mois
- 136logements enregistrés
Son prix au m² se situe 28,7 % en dessous de la médiane de Silicon Oasis (12 937 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (30,4 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Cordoba Palace
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 4 | 442 500 AED | 37 m² |
| Appartement · 1 chambre | 6 | 725 000 AED | 83 m² |
Historique des prix de Cordoba Palace
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 6 | 5 717 AED | 531 AED | — |
| 2021 | 11 | 5 695 AED | 529 AED | — |
| 2022 | 8 | 5 601 AED | 520 AED | -1,7 % |
| 2023 | 15 | 7 815 AED | 726 AED | +39,5 % |
| 2024 | 16 | 8 179 AED | 760 AED | +4,7 % |
| 2025 | 15 | 10 866 AED | 1 009 AED | +32,9 % |
Loyers à Cordoba Palace
84 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 54 | 39 250 AED | 37 000 – 41 000 | 40 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 29 | 57 000 AED | 49 114 – 63 750 | 58 500 AED |
Logements enregistrés à Cordoba Palace
Le registre DLD compte 136 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 10 niveaux), d'une surface médiane de 65 m².
- Studio : 67
- 1 chambre : 69
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Silicon Oasis
- Silicon Gate 3 — 9 225 AED/m²
- Coral Residence — 9 237 AED/m²
- Binghatti Apartments — 9 303 AED/m²
- Silicon Gate 1 — 9 404 AED/m²
- Binghatti Stars — 8 953 AED/m²
- Silicon Boulevard — 9 505 AED/m²
- Al Falak Residence — 8 936 AED/m²
- Binghatti Views — 8 898 AED/m²
Prix immobilier à Silicon Oasis · Loyers à Silicon Oasis · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cordoba Palace ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 9 222 AED le m² (857 AED le pi²) sur 10 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Cordoba Palace ?
Prix de vente médian de 442 500 AED pour 37 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Cordoba Palace ?
401 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2009 et septembre 2026, dont 30,4 % sur plan.
Où se trouve Cordoba Palace ?
À Silicon Oasis (zone DLD Nadd Hessa), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.