Lynx à Silicon Oasis : prix de vente et transactions
Lynx est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 493), situé à Silicon Oasis. Depuis juin 2010, 274 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 17 ventes se sont conclues au prix médian de 10 725 AED le m² (996 AED le pi²).
- 10 725 AEDprix médian au m²
- 996 AEDprix médian au pi²
- 274ventes depuis 2010
- 17ventes sur 12 mois
- 144logements enregistrés
Son prix au m² se situe 17,1 % en dessous de la médiane de Silicon Oasis (12 937 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (56,2 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Lynx
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 6 | 512 500 AED | 42 m² |
| Appartement · 1 chambre | 9 | 745 000 AED | 80 m² |
Historique des prix de Lynx
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 16 | 6 556 AED | 609 AED | — |
| 2020 | 11 | 5 878 AED | 546 AED | -10,3 % |
| 2021 | 9 | 6 278 AED | 583 AED | +6,8 % |
| 2022 | 9 | 6 633 AED | 616 AED | +5,7 % |
| 2023 | 16 | 7 108 AED | 660 AED | +7,2 % |
| 2024 | 22 | 8 757 AED | 814 AED | +23,2 % |
| 2025 | 23 | 10 071 AED | 936 AED | +15 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 10 | 10 958 AED | 1 018 AED | +8,8 % |
Loyers à Lynx
75 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 38 | 42 000 AED | 40 000 – 44 250 | 42 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 28 | 58 000 AED | 54 625 – 63 000 | 60 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 7 | 80 000 AED | — | — |
Logements enregistrés à Lynx
Le registre DLD compte 144 logements pour ce projet, répartis sur 2 bâtiments (jusqu'à 12 niveaux), d'une surface médiane de 70 m².
- Studio : 65
- 1 chambre : 55
- 2 chambres : 19
- 3 chambres : 5
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Silicon Oasis
- Altia Residence — 10 726 AED/m²
- Axis Silver — 10 625 AED/m²
- Silicon Heights2 — 10 526 AED/m²
- S.p Oasis — 10 470 AED/m²
- Aura Elite — 10 988 AED/m²
- Topaz Residences 3 — 10 408 AED/m²
- Platinum Residence 2 — 11 061 AED/m²
- La Vista 03 — 10 339 AED/m²
Prix immobilier à Silicon Oasis · Loyers à Silicon Oasis · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lynx ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 10 725 AED le m² (996 AED le pi²) sur 17 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Lynx ?
Prix de vente médian de 512 500 AED pour 42 m² en médiane, sur 6 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Lynx ?
274 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2010 et septembre 2026, dont 56,2 % sur plan.
Où se trouve Lynx ?
À Silicon Oasis (zone DLD Nadd Hessa), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.