Elite 10 Sports Residence à Dubai Sports City : prix de vente et transactions
Elite 10 Sports Residence est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1607), situé à Dubai Sports City. Depuis juin 2015, 1 188 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 50 ventes se sont conclues au prix médian de 10 692 AED le m² (993 AED le pi²).
- 10 692 AEDprix médian au m²
- 993 AEDprix médian au pi²
- 1 188ventes depuis 2015
- 50ventes sur 12 mois
- +6,7 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 24,2 % en dessous de la médiane de Dubai Sports City (14 105 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (43,6 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Elite 10 Sports Residence
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 18 | 492 500 AED | 44 m² |
| Appartement · 1 chambre | 26 | 716 576 AED | 71 m² |
| Appartement · 2 chambres | 4 | 1 162 500 AED | 121 m² |
Historique des prix de Elite 10 Sports Residence
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 65 | 8 171 AED | 759 AED | — |
| 2020 | 21 | 6 446 AED | 599 AED | -21,1 % |
| 2021 | 25 | 6 162 AED | 572 AED | -4,4 % |
| 2022 | 39 | 7 223 AED | 671 AED | +17,2 % |
| 2023 | 50 | 7 214 AED | 670 AED | -0,1 % |
| 2024 | 71 | 9 092 AED | 845 AED | +26 % |
| 2025 | 95 | 10 087 AED | 937 AED | +10,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 36 | 10 658 AED | 990 AED | +5,7 % |
Loyers à Elite 10 Sports Residence
684 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 8,1 %, 1 chambre 7,7 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 334 | 40 000 AED | 37 000 – 42 000 | 40 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 258 | 55 000 AED | 51 000 – 58 000 | 55 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 71 | 75 000 AED | 70 000 – 80 000 | 75 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 21 | 100 000 AED | 94 356 – 104 000 | 100 000 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- ELITE 10 SPORTS RESIDENCE - 2
- ELITE 10 SPORTS RESIDENCE - 1
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Dubai Sports City
- Elite 6 Sports Residence — 10 684 AED/m²
- Zenith Tower A2 — 10 719 AED/m²
- Royale Residence1 — 10 651 AED/m²
- Elite 4 Sports Residence — 10 630 AED/m²
- Amal Tower — 10 764 AED/m²
- Hera Tower — 10 590 AED/m²
- Elite 8 Sports Residence — 10 572 AED/m²
- Canal Residence West 2 — 10 563 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Sports City · Loyers à Dubai Sports City · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Elite 10 Sports Residence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 10 692 AED le m² (993 AED le pi²) sur 50 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Elite 10 Sports Residence ?
Prix de vente médian de 492 500 AED pour 44 m² en médiane, sur 18 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Elite 10 Sports Residence ?
1 188 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2015 et octobre 2026, dont 43,6 % sur plan.
Où se trouve Elite 10 Sports Residence ?
À Dubai Sports City (zone DLD Al Hebiah Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.