Vista by Prestige One à Dubai Sports City : prix de vente et transactions
Vista by Prestige One est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2661), situé à Dubai Sports City. Depuis juin 2023, 185 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 40 ventes se sont conclues au prix médian de 14 317 AED le m² (1 330 AED le pi²).
- 14 317 AEDprix médian au m²
- 1 330 AEDprix médian au pi²
- 185ventes depuis 2023
- 40ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Dubai Sports City (14 105 AED/m²). La grande majorité des ventes (80,5 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Vista by Prestige One
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 5 | 620 000 AED | 47 m² |
| Appartement · 1 chambre | 15 | 1 200 000 AED | 85 m² |
| Appartement · 2 chambres | 16 | 1 930 000 AED | 129 m² |
| Appartement · 3 chambres | 4 | 2 695 000 AED | 163 m² |
Historique des prix de Vista by Prestige One
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 70 | 12 835 AED | 1 192 AED | — |
| 2024 | 66 | 11 917 AED | 1 107 AED | -7,2 % |
| 2025 | 12 | 12 832 AED | 1 192 AED | +7,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 37 | 14 299 AED | 1 328 AED | +11,4 % |
Loyers à Vista by Prestige One
56 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 6,5 %, 2 chambres 6,7 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 17 | 45 000 AED | 44 000 – 49 500 | 45 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 17 | 78 000 AED | 75 000 – 87 500 | 78 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 18 | 130 000 AED | 125 000 – 137 500 | 130 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Dubai Sports City
- The Community - Sports Arena — 14 153 AED/m²
- Hadley Heights 2 — 14 141 AED/m²
- Azizi Grand — 14 533 AED/m²
- Fairway Residences By Prescott — 14 099 AED/m²
- Aurelia Residence — 14 086 AED/m²
- Verde by Vision — 14 852 AED/m²
- Golf Residences by Prestige One — 13 542 AED/m²
- All Seasons Residence — 15 311 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vista by Prestige One ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 317 AED le m² (1 330 AED le pi²) sur 40 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Vista by Prestige One ?
Prix de vente médian de 620 000 AED pour 47 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Vista by Prestige One ?
185 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2023 et septembre 2026, dont 80,5 % sur plan.
Où se trouve Vista by Prestige One ?
À Dubai Sports City (zone DLD Al Hebiah Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.