Stonehenge Residences à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Stonehenge Residences est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2575), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis août 2023, 203 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 23 ventes se sont conclues au prix médian de 14 225 AED le m² (1 322 AED le pi²).
- 14 225 AEDprix médian au m²
- 1 322 AEDprix médian au pi²
- 203ventes depuis 2023
- 23ventes sur 12 mois
- +0,3 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 10,7 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). La grande majorité des ventes (91,1 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Stonehenge Residences
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 7 | 765 000 AED | 55 m² |
| Appartement · 1 chambre | 15 | 1 040 000 AED | 73 m² |
Historique des prix de Stonehenge Residences
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 77 | 12 381 AED | 1 150 AED | — |
| 2024 | 57 | 13 171 AED | 1 224 AED | +6,4 % |
| 2025 | 51 | 14 564 AED | 1 353 AED | +10,6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 18 | 14 185 AED | 1 318 AED | -2,6 % |
Loyers à Stonehenge Residences
79 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 7,2 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 26 | 60 000 AED | 60 000 – 60 000 | 60 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 53 | 75 000 AED | 70 000 – 83 500 | 75 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Hyati Avenue — 14 212 AED/m²
- Binghatti Nova — 14 251 AED/m²
- Samana Waves — 14 257 AED/m²
- The Fifth Tower — 14 171 AED/m²
- Regina — 14 286 AED/m²
- Lumina Vista Residences — 14 164 AED/m²
- Oxford Residence 2 — 14 158 AED/m²
- RA1N Residence — 14 293 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Stonehenge Residences ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 225 AED le m² (1 322 AED le pi²) sur 23 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Stonehenge Residences ?
Prix de vente médian de 765 000 AED pour 55 m² en médiane, sur 7 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Stonehenge Residences ?
203 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2023 et septembre 2026, dont 91,1 % sur plan.
Où se trouve Stonehenge Residences ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.