Elite 4 Sports Residence à Dubai Sports City : prix de vente et transactions
Elite 4 Sports Residence est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 332), situé à Dubai Sports City. Depuis juillet 2009, 566 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 15 ventes se sont conclues au prix médian de 10 630 AED le m² (988 AED le pi²).
- 10 630 AEDprix médian au m²
- 988 AEDprix médian au pi²
- 566ventes depuis 2009
- 15ventes sur 12 mois
- 251logements enregistrés
Son prix au m² se situe 24,6 % en dessous de la médiane de Dubai Sports City (14 105 AED/m²). 80,2 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Elite 4 Sports Residence
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 12 | 472 500 AED | 42 m² |
| Appartement · 1 chambre | 3 | 710 000 AED | 86 m² |
Historique des prix de Elite 4 Sports Residence
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 6 | 7 164 AED | 666 AED | — |
| 2020 | 9 | 4 988 AED | 463 AED | -30,4 % |
| 2021 | 7 | 5 542 AED | 515 AED | +11,1 % |
| 2022 | 5 | 6 102 AED | 567 AED | +10,1 % |
| 2023 | 24 | 6 724 AED | 625 AED | +10,2 % |
| 2024 | 22 | 7 313 AED | 679 AED | +8,8 % |
| 2025 | 18 | 9 740 AED | 905 AED | +33,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 10 | 11 069 AED | 1 028 AED | +13,6 % |
Loyers à Elite 4 Sports Residence
215 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 8 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 137 | 38 000 AED | 36 000 – 42 000 | 40 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 58 | 53 000 AED | 49 462 – 60 000 | 56 500 AED |
| Appartement · 2 chambres | 20 | 79 000 AED | 67 689 – 83 500 | — |
Logements enregistrés à Elite 4 Sports Residence
Le registre DLD compte 251 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 13 niveaux), d'une surface médiane de 44 m².
- Studio : 151
- 1 chambre : 75
- 2 chambres : 25
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Dubai Sports City
- Royale Residence1 — 10 651 AED/m²
- Hera Tower — 10 590 AED/m²
- Elite 6 Sports Residence — 10 684 AED/m²
- Elite 8 Sports Residence — 10 572 AED/m²
- Elite 10 Sports Residence — 10 692 AED/m²
- Canal Residence West 2 — 10 563 AED/m²
- Zenith Tower A2 — 10 719 AED/m²
- Amal Tower — 10 764 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Sports City · Loyers à Dubai Sports City · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Elite 4 Sports Residence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 10 630 AED le m² (988 AED le pi²) sur 15 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Elite 4 Sports Residence ?
Prix de vente médian de 472 500 AED pour 42 m² en médiane, sur 12 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Elite 4 Sports Residence ?
566 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2009 et septembre 2026, dont 19,8 % sur plan.
Où se trouve Elite 4 Sports Residence ?
À Dubai Sports City (zone DLD Al Hebiah Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.