Orion Building à Al Barshaa South Third : prix de vente et transactions
Orion Building est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1700), situé à Al Barshaa South Third. Depuis juin 2016, 209 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 11 ventes se sont conclues au prix médian de 10 761 AED le m² (1 000 AED le pi²).
- 10 761 AEDprix médian au m²
- 1 000 AEDprix médian au pi²
- 209ventes depuis 2016
- 11ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 36,1 % en dessous de la médiane de Al Barshaa South Third (16 852 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (47,4 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Orion Building
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 9 | 825 000 AED | 76 m² |
Historique des prix de Orion Building
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 12 | 14 005 AED | 1 301 AED | — |
| 2023 | 35 | 8 087 AED | 751 AED | -42,3 % |
| 2024 | 56 | 9 275 AED | 862 AED | +14,7 % |
| 2025 | 23 | 10 307 AED | 958 AED | +11,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 7 | 10 673 AED | 992 AED | +3,6 % |
Loyers à Orion Building
101 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 72 | 60 000 AED | 57 000 – 65 000 | 62 500 AED |
| Appartement · 2 chambres | 25 | 80 000 AED | 76 500 – 84 500 | 80 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Sharaf Dg Metro Station
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Motor City
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orion Building ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 10 761 AED le m² (1 000 AED le pi²) sur 11 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Orion Building ?
Prix de vente médian de 825 000 AED pour 76 m² en médiane, sur 9 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Orion Building ?
209 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2016 et octobre 2026, dont 47,4 % sur plan.
Où se trouve Orion Building ?
À Al Barshaa South Third, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Sharaf Dg Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.