Elite 3 Sports Residence à Dubai Sports City : prix de vente et transactions
Elite 3 Sports Residence est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 331), situé à Dubai Sports City. Depuis juin 2009, 783 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 28 ventes se sont conclues au prix médian de 10 471 AED le m² (973 AED le pi²).
- 10 471 AEDprix médian au m²
- 973 AEDprix médian au pi²
- 783ventes depuis 2009
- 28ventes sur 12 mois
- +21,3 %évolution sur un an
- 315logements enregistrés
Son prix au m² se situe 25,8 % en dessous de la médiane de Dubai Sports City (14 105 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (23,6 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Elite 3 Sports Residence
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 25 | 430 000 AED | 41 m² |
Historique des prix de Elite 3 Sports Residence
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 12 | 8 085 AED | 751 AED | — |
| 2020 | 5 | 6 058 AED | 563 AED | -25,1 % |
| 2021 | 12 | 6 111 AED | 568 AED | +0,9 % |
| 2022 | 13 | 6 415 AED | 596 AED | +5 % |
| 2023 | 29 | 7 056 AED | 656 AED | +10 % |
| 2024 | 25 | 8 155 AED | 758 AED | +15,6 % |
| 2025 | 37 | 9 294 AED | 863 AED | +14 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 18 | 10 571 AED | 982 AED | +13,7 % |
Loyers à Elite 3 Sports Residence
258 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 8,8 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 156 | 38 000 AED | 35 000 – 40 000 | 38 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 76 | 53 000 AED | 48 352 – 56 000 | 55 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 26 | 71 000 AED | 65 941 – 80 000 | — |
Logements enregistrés à Elite 3 Sports Residence
Le registre DLD compte 315 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 20 niveaux), d'une surface médiane de 43 m².
- Studio : 178
- 1 chambre : 99
- 2 chambres : 38
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Dubai Sports City
- Canal Residence West 2 — 10 563 AED/m²
- Elite 8 Sports Residence — 10 572 AED/m²
- Hera Tower — 10 590 AED/m²
- Elite 4 Sports Residence — 10 630 AED/m²
- Tennis Tower — 10 306 AED/m²
- Royale Residence1 — 10 651 AED/m²
- Elite 6 Sports Residence — 10 684 AED/m²
- Elite 10 Sports Residence — 10 692 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Sports City · Loyers à Dubai Sports City · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Elite 3 Sports Residence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 10 471 AED le m² (973 AED le pi²) sur 28 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Elite 3 Sports Residence ?
Prix de vente médian de 430 000 AED pour 41 m² en médiane, sur 25 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Elite 3 Sports Residence ?
783 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2009 et octobre 2026, dont 23,6 % sur plan.
Où se trouve Elite 3 Sports Residence ?
À Dubai Sports City (zone DLD Al Hebiah Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.