Elite 7 Sports Residence à Dubai Sports City : prix de vente et transactions
Elite 7 Sports Residence est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 329), situé à Dubai Sports City. Depuis juillet 2009, 255 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 17 ventes se sont conclues au prix médian de 9 402 AED le m² (873 AED le pi²).
- 9 402 AEDprix médian au m²
- 873 AEDprix médian au pi²
- 255ventes depuis 2009
- 17ventes sur 12 mois
- 128logements enregistrés
Son prix au m² se situe 33,3 % en dessous de la médiane de Dubai Sports City (14 105 AED/m²). 91,4 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Elite 7 Sports Residence
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 13 | 650 000 AED | 69 m² |
Historique des prix de Elite 7 Sports Residence
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 8 | 6 690 AED | 622 AED | — |
| 2023 | 6 | 7 089 AED | 659 AED | — |
| 2024 | 8 | 8 634 AED | 802 AED | +21,8 % |
| 2025 | 15 | 9 141 AED | 849 AED | +5,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 11 | 10 579 AED | 983 AED | +15,7 % |
Loyers à Elite 7 Sports Residence
95 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 8,5 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 14 | 38 000 AED | 34 488 – 41 500 | — |
| Appartement · 1 chambre | 58 | 55 000 AED | 51 862 – 59 250 | 58 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 12 | 67 500 AED | 64 208 – 73 000 | — |
| Appartement · 3 chambres | 11 | 102 000 AED | 90 000 – 105 000 | 101 000 AED |
Logements enregistrés à Elite 7 Sports Residence
Le registre DLD compte 128 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 16 niveaux), d'une surface médiane de 71 m².
- Studio : 16
- 1 chambre : 80
- 2 chambres : 16
- 3 chambres : 16
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Dubai Sports City
- Bermuda Views — 9 352 AED/m²
- Elite 9 Sports Residence — 9 460 AED/m²
- The Diamond — 9 244 AED/m²
- Canal Residence West (phase 1) — 9 563 AED/m²
- Arena Apartments — 9 655 AED/m²
- Oasis Tower One — 9 681 AED/m²
- Mars Residences — 9 691 AED/m²
- Hockey Tower — 9 697 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Sports City · Loyers à Dubai Sports City · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Elite 7 Sports Residence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 9 402 AED le m² (873 AED le pi²) sur 17 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Elite 7 Sports Residence ?
Prix de vente médian de 650 000 AED pour 69 m² en médiane, sur 13 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Elite 7 Sports Residence ?
255 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2009 et septembre 2026, dont 8,6 % sur plan.
Où se trouve Elite 7 Sports Residence ?
À Dubai Sports City (zone DLD Al Hebiah Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.